中古屋價格如何議價才合理

koko888111

497分

11樓

koko888111

個人積分：497分

文章編號：70754306

我都是按照開價 7.5折出價不行就換一間除非真的很喜歡才用8折出價

lawtaipei

16635分

12樓

lawtaipei

個人積分：16635分

文章編號：70754322

先看附近行情，
實際到附近走走，
看環境是否喜歡，
房屋是否符合需求，
比較心中價格與市場行情，
不必太在意賣方售價。

merry go round

1096分

13樓

merry go round

個人積分：1096分

文章編號：70755214

THE666 wrote:
你知道開價怎麼來的嗎...(恕刪)

哇,!!第一次認同您說的，超有道理的，現在有的開價誇張到看一秒就可以刪除了。

北歐雲鄉

1188分

14樓

北歐雲鄉

個人積分：1188分

文章編號：70758890

我覺得重點是!~~連結的第一張照片!!那個人站在左邊橫樑上幹麻? 要跳水嗎

zorx1234

22分

15樓

zorx1234

個人積分：22分

文章編號：70760208

我六月才剛買附近的千禧一期，相信我850你買的到就偷笑了！
有車位，權狀54坪；750萬一坪單價多少你有算過嗎？行情有那麼低？
可以參考陸光國宅的價格，我同事三月買820萬55坪公設比近40%

zzzchen

544分

16樓

zzzchen

個人積分：544分

文章編號：70760603

先參考實價,然後問問銀行可以貸多少錢
通常大概可貸7-8成,再反推回去算出總額再去談
不過有些地區或物件(如套房)貸款成數不高,會不好推算

價格相對合理,一般人可接受負擔的房子,賣掉的速度也不算慢

bugnet530

61分

17樓

bugnet530

個人積分：61分

文章編號：70760914

看完這棟樓的回文我認真說買到房子的機會真的不大
1000萬砍到600萬可以成交的話
你真的要去打聽一下這是不是凶宅還是漏水屋
不然就是屋主真的欠錢欠到要到追殺了
至於說實價登錄是拉高價格的
這我不否認有這情況
但我今年5月也購入一間二手屋，一樣向房仲提出一樣的要求
目前有品牌的房仲完全是拒絕的
AB約的時代早過了...實價登錄不實罰款30萬且代書要停權
問房仲和問代書全部拒絕用AB約去向銀行申請貸款
我只能建議你看看實價登錄同一社區或週邊條件相當的物件
抓出單坪平均價或是直接用最低價再砍個1~2萬去喊價
如果喜歡或是房屋是重新裝潢過的就慢慢向上加..
衡量自己的能力...不要加超過自己能力之外

以上