[買屋]房子有瑕疵，賣方耍賴不付修繕費，提告前要保留原狀以便舉證嗎？懇請推薦台中市擅長房屋糾紛的律師～

THE666

2712分

11樓

THE666

個人積分：2712分

文章編號：70787491

23年中古屋.... 浴室你不打算敲掉重做嗎？

HermesParis

51551分

12樓

HermesParis

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文章編號：70787713

vrrie wrote:
今年7月小妹買了一...(恕刪)

吞不下去就告他！

manest

5分

13樓

manest

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文章編號：70788082

只有漏水能求償　膨共什麼的。。。。你們要自行修繕

yme1029

401分

14樓

yme1029

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文章編號：70788388

我自己買中古屋，應該是用賣價是否值得目前現屋況與自己後續需檢修的費用
也沒有覺得會買到完全屋況100分的，做好可能需要整翻修的準備開始就不能用全新交屋來檢視一切

當初看房時應該有都有這些狀況吧?　為什麼買房時不一併提出與雙方責任切割
看是另減少賣價或由對方修繕完才成交 (但如果我是賣家將房子缺點都修好了，當然還要提高賣價)
所有一切都是相對的

大野狼

4636分

15樓

大野狼

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文章編號：70788785

manest wrote:
只有漏水能求償　膨共什麼的。。。。你們要自行修繕

+1
中古屋有 ... "現況點交"

qeknxu

212分

16樓

qeknxu

個人積分：212分

文章編號：70788815

買的時候就打算不重新整理直接使用嗎？

不然一般這種廁所都會打掉重新裝潢。

只要有動到結構，就不在漏水保固內了，

小弟對廁所比較要求，所以今年買房後，

連2廁所都全打掉重新處理的，一間約7萬至8萬塊左右。

我會建議跟賣方討論，請賣方多少出些錢協助你重新整理，

但....漏水這種事很麻煩，最好在搬進去前，一次處理完。

riklin

6822分

17樓

riklin

個人積分：6822分

文章編號：70788860

23年中古屋浴室磁磚沒裂痕的很難（建材老舊、地震因素），而且磁磚裂痕跟漏水沒有直接關係所以你標示那麼多磁磚裂痕的意義不大。

一間浴室重作5萬-10萬跟賣方談個一口價後續自己處理，除非你真的很有時間跑法院。

藤原豆渣店

88分

18樓

藤原豆渣店

個人積分：88分

文章編號：70789803

Zhou55 wrote:
浴室全部翻修新的約十萬元，便宜的約五萬元(一坪浴室含基本馬桶，臉盆，五金)。
請一個律師要五萬元。律師打官司是按標地收費。
合同內容有没有約定保修漏水條款。收集證據，先去區公所申請調解，調解不成上法院簡易庭。
請問是那家仲介？.(恕刪)

我的除了浴室漏水還有房間牆面找了五六家來看,金額從估價40~12萬都有
最後是2X萬和解
仲介~ 永慶

樓主的只要有"漏水"的事實就可以請求仲介處理~只要是大仲介公司都有保固
還有其他樓說"現況交屋" -->這是啥東東,那後來發現海砂屋賠不賠,發現是凶宅賠不賠冏~
合約上白字黑字去查一下,只要在漏水現況那邊對方勾沒有都可以請求賠償
另外上法院這種小案件不用找律師好嘛 >.<