其實房子不是拿來賣的，建商是拿來貸的

那天西奈山頂是Enki

66571分

11樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：66571分

文章編號：72530154

gohiphop wrote:
不用騙很多金控下面...(恕刪)

請問是遠雄人壽不能再借錢遠雄建設嗎?

merry go round

1133分

12樓

merry go round

個人積分：1133分

文章編號：72530377

cacaca1208 wrote:
我之前也逛過很多房子...(恕刪)

你這仲介很老實喔，擺明了跟你講

我之前遇過一個也很老實，所以我後來就不看房啦

THE666

2707分

13樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：72531126

gohiphop wrote:
唉
賣是開價七折賣
人頭連裝潢費都可以一起騙入手拿110%
誰跟你說賣掉拿比較多錢

你當銀行是盤子啊，
銀行貸款額度是"市價"的7成(關係好一點或許可以到8成)，
如果賣是開價7折賣，那就表示是市價是開價的7折，
那他只能貸到0.7 X 0.7 = 0.49，
也就是開價的49%。

jackey chang

3303分

14樓

jackey chang

個人積分：3303分

文章編號：72531759

你講的是沒門道的
有人就能貸到99%
這要怎樣說

THE666 wrote:
你當銀行是盤子啊，...(恕刪)

Lapierre

423分

15樓

Lapierre

個人積分：423分

文章編號：72531967

你不覺得你這說法有問題嗎？

建商如果直接賣掉，跟用貸款相比，
賣掉得到的資金更多，還不用繳利息，
那他為什麼不直接賣掉就好？

cacaca1208 wrote:
我之前也逛過很多房...(恕刪)

MICHAELCUB81

13028分

16樓

MICHAELCUB81

個人積分：13028分

文章編號：72532048

現在的房市雖然最高峰已過，但建商若願意降價賣求現金落袋，其實還是蠻賺的。

說向銀行高成數貸款，在2000年之前確實發生，當是房價低迷，很多建商房子難賣，就會想辦法找民代關說及施壓，找農會總幹事，找銀行高層，放行超額貸款，讓全台官股銀行及農魚會背了近兆元的呆帳，後來扁政府上台，立法取銷金融機構的XX稅，讓這些銀行有更多盈餘打銷呆帳，渡過難關，不知大家記得嗎？

現在時空環境不同，要大量超貸，應該是很難。