屋主自售一問

yesno73710

0分

11樓

yesno73710

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文章編號：72889692

只拿新權狀是沒辦法辦理過戶及設定給民間第三方的

還需要你本人的印鑑證明才可以辦理回報你

mobile01usr

191分

樓主

mobile01usr

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文章編號：72890907

yesno73710 wrote:
只拿新權狀是沒辦法...(恕刪)

謝謝您的答覆
但新權狀已是買方名字,請問此時還需賣方印鑑嗎?

yesno73710

0分

13樓

yesno73710

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文章編號：72893750

抱歉抱歉,一時昏頭,把樓主看錯方以買方角度來看

買方設定不需要賣方印鑑證明

原則上走履保其實我認為是對買方比較有利(因為買方不怕給錢了,賣方不交屋)

但都走到履保了,找大牌子公司的履保應該是沒什麼問題啦

ps樓上有大大特別說明了,銀行只做價金信託,不作履約保證唷

lucifer076

924分

14樓

lucifer076

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文章編號：72895553

有一家履保，他有代償的條例，就是說萬一你1000萬賣出，結果房子過戶錢卻沒拿到，那家承做的履保，就會先付給你1000萬，然後履保公司取得債權，由履保公司負責向買方求償。

starr001

1分

15樓

starr001

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文章編號：72896869

其實你會擔心的話，全程跟著代書跑一趟，權狀帶身上，印鑑章帶身上，印鑑證明帶身上，跟他代書一起跑地政機關，政府機關要什麼你就拿給他，跑一趟你下次就可以自己跑了(PS:履約保證有辦理可以安全非常多喔)

slai60

427分

16樓

slai60

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文章編號：72919708

我目前就是正在進行房屋自售的案子

當初為了保障雙方,我有跟買家提到建經履保或雙代書

後來我找了僑馥建經承作履保及它的特約代書

我們雙方在代書事務所談論時對其專業都可以信任

錢都是進銀行履保專戶,也會通知何時入帳

今天就算代書不懷好意惡搞,建經公司也會賠償

雙方各付萬分之三的履保費用,我覺得很值得