有關房屋買賣與仲介費用之問題

308分

11樓

個人積分：308分

文章編號：5634980

如果屋主跟賣方仲介不是簽訂專任約的話，你如果不想被告請自己找仲介跟屋主談，這樣你才不會被原仲介告，

還有別想要找熟人假裝仲介，如果真的上法庭你要舉證你有付仲介費的實證．

之前有個案例跟你一樣,是賣方想耍賴,不想付仲介費,最後是買方找那棟大樓的管理員當仲介,當然也有付仲介費,所以前仲介告買方敗訴,不過這案例有個爭議點就是仲介到底要不要有證照? 才算數,這就不清楚

仲介費你是一定要付的,你可以找新仲介,跟他談降低雙方的仲介費,我想這都可行,畢竟他算是賺現成的.

不過你真的不應該在下斡旋後搞這種飛機,你沒得到任何好處不是嗎? 還可能吃上官司

醒醒吧!孩子~

16分

12樓

醒醒吧!孩子~

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文章編號：5635202

過河拆橋+1....= ="

如果你成交後房子有問題,這種屋主也不會處理~仲介公司知道搞不好還會提出告訴.

人沒有信用就是畜生.....激動ing(指屋主)

http://kevin000837.spaces.live.com/

brian0212

0分

樓主

brian0212

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文章編號：5635637

唉真的是偷雞不著蝕把米
就我自己而言並沒有得到多大的好處（省下一點仲介費）
因為屋主還是賣我們相同的價格
當初應該堅持要賣方出來履行合約

看來只好放棄這一間房子囉
不然就如同各位大大所說的到時候真的成交過戶收到存證信函
還要上法院哪整個買屋的心情都沒有了

只好繼續看屋的日子殘念

ilsobeit

0分

14樓

ilsobeit

個人積分：0分

文章編號：5635785

其實我覺的應該是原屋主不想賣給你了，
但是都已經簽了要約書，如果他反悔的話，要賠錢給你，
只好另想辦法跟你說要私下交易，請你解約。

之後，他會用其它的藉口跟你說：不好意思，我不賣了~~~~

tigerliu

290分

15樓

tigerliu

個人積分：290分

文章編號：5635913

brian0212 wrote:
屋主還是賣我們相同的價格...(恕刪)

光這點你就不該答應屋主了，因為他省下4%可是很多的，以500萬來說好了4%就等於20萬了，他省了20萬還

沒降點屋價給你那他真是賺很多，我有個朋友他賣屋時也委託仲介，結果有個客戶來看屋時偷偷塞電話給他，結果

雙方面就自己講好了，因為我朋友房價是開830萬(他實際想收到800)，結果他們雙方都不用仲介費了，我朋友就

買815給對方，對方省了15萬我朋友也多賺了15萬，最後雙方都很滿意的收場。

t8f

468分

16樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：5636776

可以理解屋主的心態
應該是心疼仲介費的4%吧~

其實我覺得仲介業者幾乎都一律收4%的作法
4%也是收得太多了些(尤其是對一定金額以上的物件)
而且幾乎都講好專簽就是收4%(公平會好像不管這個)

無論物件好不好賣，有品牌的房屋仲介都很堅持4%，不知道網友都怎麼殺這個4%?

賣一千萬的房屋，仲介就收了40萬元
40萬元幾乎是一般上班族工作一年的薪水了

假如仲介費用能降到2%
這樣就合理多了!
我想會有很多屋主樂意支付仲介費用的