慘啊！學區宅領跌，這不是少子化那甚麼是少子化？引爆房價崩盤

凌渡希

53分

11樓

凌渡希

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文章編號：74126615

希望房地產趕快崩盤，讓房價回歸合理的價格

Trillionaire2020

13371分

12樓

Trillionaire2020

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文章編號：74126664

今年小1新生大減6000人

幫補新聞。

大安區全面崩潰了啊。要不然，那個大老闆怎麼還要去法院請法官認證，證明他慘賠3000萬?

登卡普

44183分

13樓

登卡普

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文章編號：74127111

twdreamjimmy wrote:
今年小一新生大減近6000人

Trillionaire2020 wrote:
今年小1新生大減6000人

台灣的人口太多了！一個小島擠2300多萬，密度高達652，減一半剩1200萬密度也才跟以色列

日本相當，又不會滅亡！一年減6000人？十年也才6萬，一百年才60萬，天啊！減的太慢了啦！

這還要等幾百年，台灣人口才能降到理想中的1200萬？不能再快點嗎？

感謝二位把一年大減6000人的好消息告訴大家！只要再撐個幾百年房價就會平穩了。

↓

mask0704

3380分

14樓

mask0704

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登卡普 wrote:
Trillionai...(恕刪)

這圖有偏頗吧？
新加坡跑哪了？
香港跑哪去了？

各國首都跟房價跟收入比.都要放進去...

再來是2-3線城市再比一次....

台灣也只有台北市...天龍區..
房價異常的貴...
天龍區只要騎車20分鐘..
房價一半甚至1/3...

美國不也是紐約華爾街附近異常？
別說買了.用租的都是可怕的價錢

還是美國人聰明...
幾百年前就開始引進勞動人口...
不用自己生自己教育...
別國養大的孩子來美國當外勞....

豬頭桑

60分

15樓

豬頭桑

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文章編號：74127594

我想，不只是明星小學會受到影響

有些招生名額可觀的私立大學，周邊的房價，也是值得追蹤的。

我想到的是淡江跟逢甲兩大校。

登卡普

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登卡普

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mask0704 wrote:
這圖有偏頗吧？
新加坡跑哪了？
香港跑哪去了？
各國首都跟房價跟收入比.都要放進去...
再來是2-3線城市再比一次....

哪裡偏頗？自己GOOGLE很難嗎？這麼大一張圖怎麼貼給你看？

喜歡比香港新加坡是吧？這兩個地方的房價都比台北市還高啦！有覺得生活在台灣粉幸福嗎？挖鼻孔

就一顆蘿蔔一個坑來算，人口減掉一半，房價才會跌一半，小摩星的1折這輩子無望。

↓

emeryville

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emeryville

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cj-lover wrote:
您那來的消息?
小犬今年考高中
未曾見到建國中學，師大附中，成功中學的錄取分數有下跌
私校的錄取分數也沒有大幅上揚
雖然上述高中也不怎樣
但若能就讀，應該完全不會考慮私立學校，跟有沒有錢無關
但高中也沒有學區宅就是了，分數決定一切
透過學區宅搶進國中部，對於直升該高中或許有些幫助
但除了師大附中，念得出名字的高中也都沒有開放國中部直升高中的情事

說真的您不太關心教育吧
現在明星私校的升學率直逼建北
其他公立高中已經不是對手
而且啊
這些明星私校多半是國中部直升的
想念的人不會等到高中

emeryville

4418分

18樓

emeryville

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Trillionaire2020 wrote:
那些新聞，說某些私校不受少子化影響，根本是葉佩雯。看看就好。你去查一下台北市少子化有多嚴重。私校首當其衝。
B咖藝人新聞看看就好，很多也都是葉佩雯。

是不是葉配自己去看看就知道了
當一個學校一班有四十幾個學生
每隔幾年還增班
少子化對那些學校還真的沒有什麼影響
只能說現在什麼都兩極化
前面的私校擠破頭
後面的私校沒人念啊

tommybird

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tommybird

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剛好看到這篇在討論學區宅的跌幅跟大學周邊的房市，參考一下喔，但對於高收入父母來說，還是會想擠進學區宅吧，不覺得會因為這樣房價崩盤....

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201907220016/

Trillionaire2020

13371分

20樓

Trillionaire2020

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文章編號：74130829

新加坡那個表還要進一步分析。之前看新聞報導說，新加坡的住宅有"兩個"市場，一個是公宅市場，一個是私有市場。公宅市場政府會調控價格，讓年輕人買得起。但是私有市場就是開放財團炒房，所以價格會比較貴。

所以某樓的圖表，可能是私有市場的開價。

新加坡目前房市出現危機，因為少子化跟老年化，使得公宅市場出現危機，進而拖累私有市場。過去公宅市場價格穩定，公宅屋主存夠錢後，會把價格相對穩定的公宅賣掉，拿錢再去買私有住宅。

但是最近這幾年，公宅市場出現明顯跌價的現象，使得賣公宅獲得的錢減少，造成私有住宅價格跟著下跌。

人口老化、少子化是很多亞洲國家共同的危機。看看日本這個先鋒。