renewhouse wrote:
都更的好處非常多，已...(恕刪)
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renewhouse wrote:
1. 分到的室內坪通常比舊房還小
蓋房子是需要錢的，房價越低，就要折售更多坪數抵付造價，
因此若房價在70萬以上，才有可能室內一坪換一坪。
你這點根本就搞錯方向了，
全台北市舊房子那麼多，請問有建商來談論都更的有多少？
不到1/4，因為3/4的房子無法做到室內一坪換一坪，
建商很清楚，無法做到室內一坪換一坪，住戶就不會答應，
他們連嘗試去談的興趣都沒有。
我住的這棟房子，是我們管委會主動去找建商要都更，
(我們管委會是做建材的，跟建商很熟，
而且我們這邊都更後的房價是70萬的2倍以上。)
但建商算過，如果我們要室內一坪換一坪，他們根本沒利潤，
所以沒建商想幫我們都更。
所以這點不是"不要都更的理由"，
因為建商根本就不會去找你都更。
房價是影響都更的原因之一，但不是最重要的，
重點是每戶的土地有多大，跟土地使用分區是什麼。
台北市最低的房價在大同萬華，
但大同萬華的都更(應該說重建)卻是最多的，
因為大同萬華有很多地方的土地使用分區是商三商四。
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