簽約問題

Gray0707

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11樓

Gray0707

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文章編號：75296436

千萬超業等你來挑戰!!

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc9om9RimYQCmiUxcOEAgAx0ZVOtSPHt0dZ6aw2FJwIDr1abw/viewform

婛妹

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12樓

婛妹

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文章編號：75296704

而且樓主的買方很奇怪，簽約當天就是要帶簽約金來，代書才可以匯入履保帳號，所以樓主是當天才知道買方沒帶錢嗎？還是事先就知道了，那房仲沒說原因嗎？

有一種情況是買方沒有錢或是錢不夠，要全貸，所以必須等簽約後才能拿合約去向銀行申請貸款，這是房仲跟我說的，但也是要看屋主同不同意

因為樓主的訊息沒有很多，所以樓主可以先訊問房仲跟自己找外面的代書問看看，有疑問就不要先簽，簽約還可以加註條件保護自己，如果不幸有糾紛，合約內容才是關鍵

andy52017

183分

樓主

andy52017

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文章編號：75296836

如有仲介（大型連鎖的），都是一起交給仲介的代書（兼履保）負責保管權狀及協助買方簽約金匯款至履保帳戶，當天不太可能馬上匯到帳戶，會先有簡訊收到，通常2-3天錢就會匯入履保帳號，也可以線上網路查詢

請問為何當天不可能馬上匯到帳戶? 那等到匯到帳戶在約簽約,可嗎?

婛妹 wrote:
簽約當天，賣方交房屋...(恕刪)

andy52017

183分

樓主

andy52017

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文章編號：75296984

請問有詐騙的案子的新聞報導網址嗎?
TKS

yun258 wrote:
版主沒有找代書??前...(恕刪)

yun258

174分

15樓

yun258

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文章編號：75298023

andy52017 wrote:
請問有詐騙的案子的新...(恕刪)

這是一系列的專輯，夢想家做了很多集~~建議你每一集都看完!!
看完你會不敢賣房子...........
假買房真詐財

婛妹

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16樓

婛妹

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文章編號：75298081

如果早上簽約，請代書當天幫匯款，下午就可以收到簡訊了

樓主可以參考網路資訊買賣房屋交易流程/履保程序

如果沒有簽約，沒有房屋權狀，應該沒有買方敢先匯款的。。。買方也會擔心害怕

樓主的問題應該是買方沒有帶錢這件事，是否應該先詢問房仲原因，如果買方不付簽約金，樓主也可以選擇不賣呀！

買方簽約金是會由代書匯款至履保帳號，誰都不能拿回，等最後買方銀行對保過後，交戶，履保的錢才會轉匯給賣方，如果買賣失敗，看合約，還給買方或是賣方

所以樓主應該評估房仲素質跟代書、履保是否是合法的，而不是一直避開簽約這件事，有簽約才能進行後續流程，簽約也有簽約前該準備的文件跟金錢