投資客比自住自用者還要多的大型建案

Marlon 百朗多 · 2019-11-06T16:20:23+08:00

看到某大建案的葉佩文, 如下 :==================================林心如代言小宅, 90天竟銷破千戶三立新聞網 2019/10/19記者陳韋帆／台中報導林心如代言的台中建案3個月就賣出千餘戶！興富發今（19）日舉辦記者會，慶祝台中建案「夢幻誠」，3個月就賣出90億元，刷新當地建案銷售紀錄。業者表示，購屋族群看好該案訂金38萬起就可交屋，也吸引不少自住、投資客前往購屋。林心如表示，當初受邀代言來到台中，發現這裡氣候舒適宜人，該案近高鐵、又保留近2000坪的中庭花園，非常適合他與霍建華的結晶小海豚在這邊遊玩，自己都想買一戶，所以就答應了代言。夢幻誠基地位於烏日高鐵特區內，距離高鐵站約350公尺，約2分鐘即可上74快速道路、國道1號；基地面積7656坪，規劃22~34坪，2~3房產品，包括1608戶住家及66間店面，將打造兩棟17、20樓大樓，為興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。興富發代銷部協理王建騏表示，目前購屋客群中有 3成為北客、7成為在地客；另分析購屋目的，有 6成為投資客、4成為自用。他說，由於該案主打2房38萬起、3房58萬起就可交屋，也因此吸引不少投資人目光，而實際成交價每坪單價約26~27萬元不等，預計2022年Q3可完工交屋。據591新建案資訊，烏日高鐵特區租金行情每月約有2萬元收益，大坪數則約3~4萬，反推該案總價700萬起，投報率約落在3~4％。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，近年北部房價基期相對中、南部高，而可投資標的越趨稀少，也導致許多投資人往中、南部移動，加上台中相對南部有距離優勢，吸引不少大型建商在烏日高鐵特區推案。由於該案目前成交單價約26~27萬，相較同區建案動輒開價30萬左右，價格上有絕對優勢；此外，高鐵完工後，台中與台北車程縮減為47分鐘，一日生活圈已然成形，雖然以過去觀念看似荒唐，但實際上已有人會到台中購屋，打算每日通勤上班。文章來源 :https://www.msn.com/zh-tw/news/living/林心如代言小宅-90天竟銷破千戶/ar-AAJ1CYP