【海外房地產】蒙古國實際團看心得分享

pin731104

69分

樓主

pin731104

個人積分：69分

文章編號：75561837

等照片整理完再來多分享~~~撇除房地產,蒙古國也不錯玩

Playitcool wrote:
感謝分享，長知識了，...(恕刪)

懶人國

4548分

12樓

懶人國

個人積分：4548分

文章編號：75561943

李卿恩 wrote:
對這個國家不了解,通...(恕刪)

這國都出產礦業
小心大起大落
還有
蒙古國鄰國只二國
中國和蘇聯
無發展空間

懶人國

4548分

13樓

懶人國

個人積分：4548分

文章編號：75561985

廚房還放沙發
想也知是樣品屋
誰家廚房裡放沙發
油煙就洗不掉了

Yiaaaaaa

860分

14樓

Yiaaaaaa

個人積分：860分

文章編號：75562761

感覺不錯
補充一些問題

所以目前是一坪11萬, 18坪的屋子, 總價近兩百萬, 出租一個月2.2萬, 沒扣除支出之前稍高於13%?
空屋率80%感覺有點高, 管理費多少?平日管理跟找房客的價格? 保險跟稅率多少?

外人買賣屋有沒有什麼要求? 例如柬普賽就要當地人的名義才能買, 美國則是賣屋的時候, 非美國居民要付15%的withholding (稅繳完後可取回餘款)

我在此追樓, 期待樓主更多資料

pin731104

69分

樓主

pin731104

個人積分：69分

文章編號：75601659

欸...非常確定不是樣品屋,是中古屋,而且都蓋好幾年了,
就像我們在台灣看房子那樣是看中古屋,
我覺得沙發擺那樣還好啊!!
蠻多開放式廚房都是那樣的擺設啊!

懶人國 wrote:
廚房還放沙發想也知是...(恕刪)

pin731104

69分

樓主

pin731104

個人積分：69分

文章編號：75601676

這次去也超乎我想像XDD不然我對蒙古印象還是大草原,真的進步很快,所以才會成為爸媽跟親戚評估重點的國家

7mark wrote:
想不到蒙古市區的道路...(恕刪)

chennnnnn

134分

17樓

chennnnnn

個人積分：134分

文章編號：75605321

請問都是看中古屋嗎??
是請資產管理公司帶你們去看想看的中古屋嗎?
那邊房價一坪大概都多少?有新成屋嗎?

pin731104

69分

樓主

pin731104

個人積分：69分

文章編號：75631979

目前投報率的確是蠻高,所有東協國家剛起步都是這樣!!
不是空屋率80喔!是目前出租率80%(不過是資產管理公司說的)

Yiaaaaaa wrote:
感覺不錯補充一些問題...(恕刪)

pin731104

69分

樓主

pin731104

個人積分：69分

文章編號：75670374

外國人買賣屋沒有要求可以以外國自然人的身份持有不過稅務會比較高
主要是房租的部分當地自然人跟法人繳10% 外國人繳20%
然後出租率是80%(不過是資產管理公司說的)

Yiaaaaaa wrote:
感覺不錯補充一些問題...(恕刪)

想想而已

165分

20樓

想想而已

個人積分：165分

文章編號：75708210

個人覺得未來是否有增值空間很重要...
因為我們也不可能一直持有，總是希望有一天可以脫手賺增值的錢，不知道蒙古國未來人口成長以及商業發展如何? 如果像東協一樣有人口紅利以及發展潛能，也許是不錯的投資。但如果沒有，就要小心了，一般仲介只是報喜不報憂，會不會之後租不掉也賣不掉? 要謹慎啊！
PS. 蒙古國似乎遠了點，但如果好玩，一年去一次也OK

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