mask0704 wrote:
到了底價...可以不(恕刪)
房仲委託契約會有達到底價不賣需付仲介費的約定（之前賣房曾簽過），大概不是＂不用理他＂可以解決的喔！
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andy52017 wrote:
如果只是出價..不賣(恕刪)
想也知道，不可能！！！
房仲不是慈善事業，沒事幫房主試水溫，作白工。
賣房為何要有底價？在委託合約那就是房主的"承諾"，當有買方出價達到底價以上，除非仲介還想抬價以賺取更多的仲介費或獎金(賣屋廣告的標價一定高於底價，買方並不會知道自己的出價已達到底價），否則仲介就可依委託合約向買方收取定金(或其他名稱)，並向賣方回報已完成委託，所以，你想賣方這時不賣算不算違約。
也許賣方說未收定金，但那跟委託契約是兩件事，收定金是買賣雙方成立買賣契約，找到出價高於底價的買家，是仲介已經完成了賣家委託契約的勞務，沒收定金只是不用賠買方，但對已完成勞務的仲介能不付仲介費？大概不用膝蓋都能想答案吧！
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tasimho wrote:
一般約裡面也有一條，“斡旋金額達底價時不需告知賣方自動轉變為定金“，
每家房仲不一樣，有的給你打勾，有的直接寫，沒給你打勾。
這條賣方要很小心。
最好在簽委託買賣契約書最後加註
“收到買方斡旋金或要約書時，需經賣方同意才可轉為定金。
才不會有一些問題發生。(恕刪)
當你註明更改了那條
基本也是告訴仲介你是來裝笑維的
自己想一想..真的不要裝笑維
基本要賣房子...請想清楚
你喜歡可以一開始就開天價
旦仲介不是作慈善事業
人家賺你錢之前也是花出時間成本的
不要老是想人家花完時間成本後
才在那考慮你是不是想賣
或是自己賣的是不是太低..是不是能在拉高
不想賣..真的不需要浪費大家的時間
真的
不要浪費你和仲介雙方的時間
你回家自己慢慢去考慮就好
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