參加危老重建可以讓資產倍増，為什麼還是有人不願意？

nick667

11149分

11樓

nick667

個人積分：11149分

文章編號：76189719

都更要等一個世代交替.
老人住著有感情了,也沒啥問題,你想拆房是不可能的.
一棟樓只要有幾個不想搬的那就更不了.

藍色蟾蜍跟藍蛆 = 最大的在野黨..

MOBILE01真爛

25分

12樓

MOBILE01真爛

個人積分：25分

文章編號：76189726

還有頂樓加蓋問題,住頂層的都覺得頂樓陽台是他的,所以他要兩戶

snake12315

426分

13樓

snake12315

個人積分：426分

文章編號：76189744

其他人我不知道，我周遭聽到的聲音是這樣：

該土地持有人不只一位，重建後的劃分相當麻煩

屋主都老骨頭了，根本不在意資產會不會增值，只想安穩的度過餘生

現在的房子就住得很舒服了，幹嘛跟人家擠大樓還得付管理費

等等…

不是每個人都會向錢看齊

AJ-Hau

1383分

14樓

AJ-Hau

個人積分：1383分

文章編號：76189808

很簡單
頂樓有加蓋的都認為自己算算兩戶
一樓從沒做過生意的都認為自己是店面
人自私起來沒有極限，都更永遠別想過

OldWilliam wrote:
參加危老重建可以讓資(恕刪)

提問

50分

15樓

提問

個人積分：50分

文章編號：76189875

還有一點很多老房子住的人經濟狀況不太好

改建後衍生管理費等等的額外成本她無法負擔卻又不願意離開住了這麼多年的地方

OldWilliam

11520分

樓主

OldWilliam

個人積分：11520分

文章編號：76189887

keckelly wrote:
整棟的價值是增加了,(恕刪)

其實改建後各戶的價值一定是大幅增加的

至少增值50％，但是室內面積未必能換得回來

xallen

894分

17樓

xallen

個人積分：894分

文章編號：76189900

還要看資產倍增要付出什麼代價？

最常聽到的是假設原本30坪，新大樓40坪起跳，還要用行情價貸款買這10坪。

假設1坪變50萬，雖然房子值2000萬，但是還要繳貸款500萬，有多少原住戶繳得起？

然後使用空間還沒原來30坪的大。就算要賣掉，也買不起原來居住的區域。

所以還不如就不要都更，繼續住下去就好了。

novocain

3823分

18樓

novocain

個人積分：3823分

文章編號：76189978

政商不是吃素做慈善事業的
建商與原住戶好不容易喬妥
就算資產倍增勢必轉嫁新住戶
新住戶願者上勾？？？

mob-k

424分

19樓

mob-k

個人積分：424分

文章編號：76190084

就算避開貪心這點不提（其實是避不開的)
事實上就是有人連個十萬都拿不出來
住老公寓這種人多的是

群毅

369分

20樓

群毅

個人積分：369分

文章編號：76190728

每個人有他們自己的想法，
不是只有前後總值價差問題。
也許他們不想拆掉的，是他們最後僅存的回憶....

參加危老重建可以讓資產倍増，為什麼還是有人不願意？

小惡魔新聞台

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