房仲業真不老實

marcoalice

197分

11樓

marcoalice

個人積分：197分

文章編號：76734286

沒有所謂的老不老實！一般約誰都可以賣....屋主給仲介一個底價、反正要加多少通常是仲介（接案）自己決定....現在是買方市場、信x房屋也沒有不對！真正有收到斡旋、要約才是最重要的，或許原本開價距離底價太近、大刀一砍、談都不用談

多多空空

4536分

12樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：76734763

老實講 519開價都開超高

kaworu.liu

2884分

13樓

kaworu.liu

個人積分：2884分

文章編號：76735508

告訴你一個基本的

我家之前幫人家賣掉一個房子..

老闆就是要實拿1200萬以上(代表所有稅金灌進去+增值的) 成本大約是1250萬
委託幾家仲介開1480 1550 1450.代表1450的9折就到老闆想賣的價錢 1550就可以玩開價8折慢慢喊

反正板上都是教你開價8折慢慢喊吧(開價八折是建商賣的那種)

然後跑來看房子的看沒兩下就說要買900~ 我都"老實"說可以走了..
不用浪費時間可以不用上二樓看格局了
然後嘴巴都說網路都說開價七折喊..
對方也是森77阿..

後來就賣給出1250萬現金的..

現在房子大約價值2600~2800萬左右

狐狸熊在我家

2126分

14樓

狐狸熊在我家

個人積分：2126分

文章編號：76735720

我也曾經在永慶跟信義看到同一物件價格不同,我就去問永慶的房仲同學,他就跟前面網友說的一模一樣:開價不是重點啊!!重點是你可以用多少成交..有時候可能時間差,一間先得到屋主降價消息先把網站金額改了,另一間還沒更新..有時候你還會遇到一種狀況,永慶房仲說可以帶看,信義房仲跟你說那間賣掉了..都是有時間差,一邊總是會先得到消息..

webberc

34分

樓主

webberc

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文章編號：76735760

sking17 wrote:
顯然你是有做功課。應(恕刪)

所以要有買房需求者,請多比較

webberc

34分

樓主

webberc

個人積分：34分

文章編號：76735812

狐狸熊在我家 wrote:
我也曾經在永慶跟信義(恕刪)

當然,會找開價低的先詢問與看屋!
我想說的是別亂加價!當買家都是盤子!

杜師傅

440分

17樓

杜師傅

個人積分：440分

文章編號：76736393

你讓那些開價1元的怎麼活啊

safakasa

4265分

18樓

safakasa

個人積分：4265分

文章編號：76738410

個人覺得開價不是重點
既然是找自己住的房子
那大概有個區域性
區域行情介於30上下
當一個參考
然後再依建商品質以及屋況
樓層以及有無裝潢來開價
我個人是這樣

sensejohnny

1185分

19樓

sensejohnny

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文章編號：76742147

一個開價多一成，可以議8折。一個原價，可以議9折。那請問哪個比較老實？
房仲能開低絕對不會想開高，因為沒帶看沒詢問沒成交，啥都沒有。

買房需要自己多做功課，你近期實價和當初前一手成交價格查了沒？店頭去問過了沒？斡旋付了沒？如果都沒有，我想看到的價格都是假的.....

基本上買賣是個很神奇的事情，一個願打一個願挨。其實硬要說，台灣證交所也不太老實，同一隻股票有些人掛漲停賣出，有些掛跌停。不過有趣的是有時候都可在同一天成交，那代表？？

webberc wrote:
最近有想換房的念頭,(恕刪)

kaworu.liu

2884分

20樓

kaworu.liu

個人積分：2884分

文章編號：76742612

sensejohnny wrote:
一個開價多一成，可以(恕刪)

就我爸說的你以為仲介喜歡房子單價高? 土地單價高? 總價高這真的是誤會XD
不仲介喜歡是常常買賣最後左手賣右手右手再賣給另外一個左手

一個月賣1000萬房子每個月成交還是一間1億賣兩年..假設都是抽1% 當然是前者好

房仲業真不老實

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