租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」

百達斐麗PP · 2020-07-25T11:09:34+08:00

好房網News記者呂詠柔／綜合報導到底「買房」好還是「租房」好？成了長期租屋的民眾會面臨到的問題，畢竟房子再怎麼租都不是自己的，認為應該買間房子住比較踏實。對此有專家建議，如果不是在放無薪假、工作收入穩定的人，建議可以趁現在低利率的時候進場，因為現階段買會比租來得划算許多。財經主持人陳斐娟舉例，若以總價645萬到1150萬30坪的房子來看，貸款比例7成、利率1.50％、還款年限30年，在板橋車站黃金地段買房，每坪單價38.3萬元，房貸每個月2.8萬元；同樣30坪租屋的話，每坪每月房租約1097元，一個月就要繳上3.3萬元，比房貸還多了5千元。專家建議可趁現在利率低進場買房。示意圖／截自pixabay 而30年後，經計算發現，租房子竟然比買房子多支出180萬元，等於是一個車位的錢，也就是說30年過去後，不但沒有自己的房子，卻白白幫房東買了一個車位，相當驚人。透過《實價登錄比價王》網站資料顯示，新北市有4個區域「租不如買」，分別為板橋區、新店區、新莊區以及淡水區，以房屋坪數30坪來看，這4個地方的每月租金都比每月房貸相比，租金都比房貸貴數千，因此理財作家盧燕俐建議，與其每個月付租金給房東，倒不如買一間房子，這樣房子最後還會是自己的。另外，只要在《實價登錄比價王》搜尋社區名稱或地址，就能得知該社區近1年平均單價以及最新成交單價，還有過去的成交價格落差，也會以曲線圖的方式呈現，一目瞭然。租房與買房30年下來的價差，竟然是一個車位的價格。圖／截自《實價登錄比價王》原文網址: 租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166981266079.html到底是應該買房還是租房呢.大家自己判斷吧.版上的空手者永遠都是希望房價能一蹶不振.只是事實呢.大家自己捫心自問吧......

swabber

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11樓

swabber

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文章編號：78459871

有錢的買房，沒錢的租房，真的沒錢，不需要去租好幾萬的房，既然每月有好幾萬可以付，就可以考慮要不要買房。

買房就算房價下跌也是當折舊。
誰家的車子因為折舊就不買。
誰家的手機因為折舊就不買。

只有一心想炒作的人，才會關心自住的房價漲不漲，

買房最大的考慮是，買不買得起、是否適合自己住。

天天盤算房價上漲下跌的不是炒家就是相關從業人員

百達斐麗PP wrote:
好房網News記者呂...(恕刪)

hydrogen1104

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12樓

hydrogen1104

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房東們感謝房客幫忙繳房貸

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

huangy

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13樓

huangy

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文章編號：78460073

房子給你"擁有"30年，都你在用，房東根本沒用到，你要抱怨什麼?! 房租目前還不夠房東繳房貸，等到房租超過房貸的時候來臨，當然就是買房繳房貸比租好的時代來臨，簡單的道理還要什麼專家?!

百達斐麗PP

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樓主

百達斐麗PP

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swabber wrote:
有錢的買房，沒錢的租...(恕刪)

買房是種資產配置的觀念，
這個跟一般人說的炒房，
是截然不同的，
房市的投資報酬率其實是很驚人的，
正應驗了，
內行看門道，
外行看熱鬧。

電光老騎士

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電光老騎士

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文章編號：78460130

yuehxian wrote:
不然扣除掉租金，除了每個月能運用其他投資工具讓錢滾錢外，生活品質也會比較好(恕刪)

多數討論租屋買屋的都會刻意略過這個不提... 挖鼻孔

另外，房屋的修繕別忘了是由房東負擔... ^++^

潘。布魯克

1310分

16樓

潘。布魯克

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文章編號：78460205

租得起33000的話我自己認為八成都買得起那700-1100的房價

買不起這房價的人我相信他不會去租到33000

一萬五就緊繃了

有腦子的人上過小一數學應該都可以算出他的性價比

我住在法拍價值1600，實價登入1700的大廈裡

月租金2萬，因為我買不起1600-1700的房子

專家?專門騙人家

usa207

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usa207

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swabber wrote:
30年過去後，不但沒有自己的房子，卻白白幫房東買了一個車位，相當驚人。

會說出這話的IQ跟EQ也是相當驚人
什麼叫做白白幫房東買了一個車位？
給人家住了30年，新房子住成舊房子，房東還負責修繕了30年
這些都假裝沒發生？

邏輯上來說，買個車位給房東，然後還不住他的房子，才叫做“白白幫房東買了一個車位“吧？

winyi

8906分

18樓

winyi

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文章編號：78460294

有個朋友他收租兩年可以買一台大型國產車
買房還是租房看收入
只是房價越來越貴了
連一些鄉下透天都開價破千了

cm4430

4896分

19樓

cm4430

個人積分：4896分

文章編號：78460339

我有一間1200萬的房子租人一個月2萬，一年24萬。投報率才2%

今年三月底我花800萬買了玉山金400張，均價20元。昨日收盤價28.9，漲了44%，下禮拜二除權息，預計可配得一百多萬。

房子股票我都有，由於房子是祖產所以也不打算賣。但如果以房子和股票的投報率來看，買房投資完全不划算，才2%投報率。

錢應該用在更有效率的地方，目前只有房價上來但房租並沒有跟上（空屋率過高）。

會一直鼓勵別人買房的人手上應該沒有金融股，因為金融股的投報率遠比房地產還高出數倍。我在猜，應該是有人套在高點才會一直叫人家進場買房陪他一起套。這種心態很不好，要死就自己去死就好，幹嘛拉一堆人。