johncsmc wrote:我200萬就能買20...(恕刪) 200萬買2000萬房子?頭款算你200萬,尾款1800萬全額貸款?那間銀行敢做?就算給你真的貸款1800萬,每月本利攤還9萬元,給你貸30年的好了每月攤還7萬2,你說你收益6萬,都不用還銀行錢了嗎?當然你是不是要說申請寬限期繳利息就好了?那麼最後你還是要能賣的出去!賣不出去,寬限期使用後又來講無限轉貸嗎?你當作銀行都是吃素的?看不到你玩的手法嗎沒關係你繼續說下去
Fuhoho2099 wrote:買房房子只會折舊,而土地會因為人口下跌而跌價。 但至少名下要有一間自住沒貸款的不動產,不然老了之後沒有人要租房子給你,至於其他的閒錢確實是可以拿去買股票,就算傻傻的買0050也比買房子好。
johncsmc wrote:我200萬就能買2000...(恕刪) 我現在租的房子, 市值約2300萬, 月租金含管理費32000. 我朋友租的整棟透天店面, 市價約2600萬, 月租金38000. 我家樓下日本料理店面, 最近開價4500萬要賣, 月租金收60000...根據統計, 因為泡沫房價的關係, 全台灣的平均出租投報收益率大約只有1點多趴, 根本不到兩趴 ! ! !你買2000萬的房, 收的到60000租金??? 別胡說了吧 !