行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案

erichuang801

14871分

11樓

erichuang801

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文章編號：81066825

A博 wrote:
法人有的是錢.......(恕刪)

以前的老闆，在10幾年前買下內湖重劃區一堆小土地（畸零地），以另一家公司名義整合成一大片，租給公司建工廠(台北市最大)，每10年換一次租約。跟本不擔心稅，只要＂躺著＂，都在賺。

free-will

89分

12樓

free-will

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Ace.H wrote:
風險是指虧錢吧！虧錢...(恕刪)

持有時間變長，不然稅率會吃掉部份獲利，持有時間一旦變長，變數就變大，風險自然變高。

Ace.H

6227分

13樓

Ace.H

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free-will wrote:
持有時間變長，不然稅率會吃掉部份獲利，持有時間一旦變長，變數就變大，風險自然變高。

這只是要落袋為安還是繼續投資。投資就都是看好，結果就是有賺有賠(風險)，風險是一樣的，除非房市走空，而投資者還堅持甘冒下跌風除也不賣出才會風險變高。落袋還是續抱這是投資者的選擇(看多看空)，跟稅率高低基本上沒關係。
我說的基本上沒關係是指正常來說，經濟跟信心是有很大的關係的。
本來房屋買賣所得稅率不應跟房價下跌有關的(如前面說明)，但很多人甚至大多數人沒搞清楚，本來不該有關連的，害怕不敢買；持有者著急著賣出，那當然會影響房市漲跌。

那天西奈山頂是Enki

68319分

14樓

那天西奈山頂是Enki

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文章編號：81068084

阿丹 wrote:
為抑制短期炒房，行政(恕刪)

往前算５年. 不就敘利亞戰場大轉折那一年

這個世界會有這麼多巧合嗎？　

阿愈

1492分

15樓

阿愈

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文章編號：81068112

沒屯房稅都是假的

lichujen

6208分

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lichujen

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文章編號：81068731

erichuang801 wrote:
借版問一下：當初買三(恕刪)

有發票的裝潢也要看內容能不能全列入，如裝潢內涵的家具燈飾都不接受。

Yaude Huang

5289分

17樓

Yaude Huang

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文章編號：81068884

不要以為這種稅改只會打到那些靠炒房投資的人
對於一般人也是一樣
尤其是父母贈與或給繼承來的房產的
這種房產取得成本是現值

人家商人有賺錢是真的有賺錢，課稅合情合理
你的父母給的的房產，取得成本可不是父母買的價格，而是你取的當下的現值
現在只要不是土地持份大的舊公寓或透天房，一般大樓的住戶，現值根本不到市價的三成
也就是你父母的房產不超過三成是你的成本，剩下的七成都會變成所得
很多包租公搞不好還是被逼的
房子賣掉要課高額稅收，還不如租出去收租金

如果是自住的房產，房地合一稅還有400萬免稅額
如果是重購換屋，還可以退稅，只是要買更貴得房子
對有錢人來說，一直換屋，越換越大間，根本不用繳稅金
真的會繳高額稅金的，都是賣掉父母身上取得的房產或是換小房子的人

真的要公平，就把這些重購退稅的優惠全部拿掉
這樣這些有錢人的房產的增值才會真的有稅收進國庫

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適用房地合一新制案件，小屋換大屋也可全額退稅；若大屋換小屋，則是將賣屋時所繳的所得稅，依據購屋價占出售價的比例，來計算可退稅金額。