linext wrote:
印鈔票買房子是趨於零(恕刪)
所以你這10年等到房價下跌了嗎???
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nippyramid wrote:
通貨膨脹之下東西越來越貴，萬物一直漲，現在政府又要搶錢房地合一稅金又要漲，逼的要賣房子的人只能又加價賣才划的來了，
１５年來薪水沒有漲，房價憑什麼漲３倍？
５年來，炒房族貸款炒房，連實價登錄也造假，哄抬房價，這樣就有自住買家進場買房了嗎？答案是幾乎沒有，５年內９成房市交易是炒房族左手賣右手，打腫臉充胖子，自住買家剩不到１成！
要繼續實價登錄造假，貸款來哄抬房價，然後房價高到一般勞工買不起，請自便，越套越牢而已。
高房價加上政府開始打炒房，就會出現 有行無市 的現象。
參考歐美日本大陸經驗，投機客人人都知道政府的下一步就是推出高額囤房稅打房，所以即是房價大跌，投資客也沒有人願意接手，因為投資客知道房市即將泡沫化。
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
日本有囤房稅打房，房價所得比從２０１６年的２０．１７降到２０１９年的１１．２５！
台灣正在炒房，房價所得比從２０１６年的１２．８７飆漲到２０１９年的２８．９７！很驚人的數據．太瘋狂太變態了！台灣出名了，世界第三名！現在全世界都知道台灣人民有多痛苦！
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
這種日本東京和郊區的房子，台灣的台北和郊區有嗎？
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
跟我想的一樣 . 空屋屯房稅會逼出空屋出租或出售 , 大量物件流入租售市場 , 為了搶客 , 房租房價就會下跌 .台灣房仲業還在唬爛 , 炒房稅會提高房價房租 ?當台灣人都是白癡嗎 ?
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
炒房已經是夕陽產業
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