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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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一層室內15.4坪的小透天

cml12345678

586分

11樓

cml12345678

個人積分：586分

文章編號：83471364

其實也不是很小，如果一樓不隔房間，改成餐廳及書櫃等共用空間，應該更舒服。

灰狼01

10464分

12樓

灰狼01

個人積分：10464分

文章編號：83471459

刪..刪...刪...刪...刪...刪...刪

escudolin

15777分

13樓

escudolin

個人積分：15777分

文章編號：83472124

Patty214 wrote:
請問一下最近看到的小透天建案
總共三層樓
一層樓含陽台15.4坪
這樣會太擁擠嗎？？
這透天價格跟大樓三房(27坪)價格差沒有太多

〉〉〉

透天通常沒有公設

是實坪

大樓27坪，可能室內只有20坪左右

如果隔三房，一房頂多4-5坪

〉〉〉

版大的設計圖

房間不小丫

一樓客丶餐廳

二樓1房(15坪）

3樓2房(一房7坪）

h1211024

193分

14樓

h1211024

個人積分：193分

文章編號：83472786

其實我住過稍微比樓主小一點的透天
單層大約含陽台是14.5左右
4根柱子範圍大該是6*7米(室內實坪)
不過它是B1到4樓(57.7坪)
2大3小
住起來還蠻舒服
通風採光都狠好
樓主說單層15坪多
看起來大概是6*8米
應該是不差
當然主觀感覺還是看個人

大火快炒

3819分

15樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：83473664

二三樓都不隔間!! 就不會很小啦......
透天的壞處就是:小孩長大後,都會窩在樓上不下來.........

我家吃飯,剛開始要用對講機.叫人!!!....
現在都改用LINE.....發群組....

透天太大間.請問:妳家有傭人嗎?????
還是跟我家一樣.....每星期,請鐘點來打掃!!!!!!

透天好壞,要看採光和花園.還有好鄰居.不然會被吵死...........室內裝修都是花錢請設計師可搞定的.

人要活在現實中!!!!! orz

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

echowu

4919分

16樓

echowu

個人積分：4919分

文章編號：83473952

很多人都說透天對老人家不友善，老了爬不動等
我倒覺得人要多動，越老越不動身體就越差
我台南老家四樓透天，父母都七十幾歲了
每天爬上爬下一天N趟一點問題都沒有
真的身體狀況有問題的話另當別論，但真的不需要好好的而怕走樓梯
慢慢走就好

如何稱呼

有同感! 很多住大樓的假日才要去爬山, 其實在家走樓梯也是可以鍛鍊肌力!

2021-11-11 14:20

如何稱呼

133分

17樓

如何稱呼

個人積分：133分

文章編號：83475901

我覺得不用太拘泥坪數, 個人建議最好是現場看一下比較準確, 把現場的尺寸都量一量, 看看是不是符合自己的期望, 有時候從平面圖看起來覺得還不錯的產品, 實際卻發現怎麼房間床一擺下去就快滿了, 所以只要空間符合自己的生活習慣, 預算也可以負擔, 那我覺得就OK!

另外提一點自己的想法, 沒有電梯的透天, 我自己就會很留意樓梯的寬度, 級高跟級深, 還有儘量不要剖踏, 到現場可以來回多走幾次, 不然以後每天爬上爬下, 抱怨就出來了

祝買房順利!

lvin0128

1916分

18樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：83477005

這透天算很大了吧，客餐廳還可以隔一間房間，羨慕

cinnamon coffee

20872分

19樓

cinnamon coffee

個人積分：20872分

文章編號：83480311

escudolin wrote:
透天通常沒有公設

是實坪

臨路形式的是這麼說沒錯，但是如果是社區形式的，門前馬路你家有一部分，所以是有公設的

tuttifrutti

門前馬路每個鄰居有一部分，不限定是哪一塊，這稱為"持分"、"道路持分"，和大樓公寓的不一樣噢。

2021-11-12 8:37

黑羽斷翼

40011分

20樓

黑羽斷翼

個人積分：40011分

文章編號：83480431

cinnamon coffee wrote:
臨路形式的是這麼說沒錯，但是如果是社區形式的，門前馬路你家有一部分，所以是有公設的

你知道公設指的是建築物主體..而不是土地嗎??

社區形式的，門前馬路你家有一部分...那一部份是建地的空地比..

就是15坪的土地不能建好建滿15坪..要留空地

因為建蔽率不可能是百分之百

如果透天有公設..大多是地下室停車場的車道共用

或是什麼警衛室之類的位置

而不會是房子前的馬路或車道