tany3472 wrote:
難得看到過程哥加班電(恕刪)
華根太傷眼睛
看完需要來點萌萌的治癒心靈
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不曉得過程哥是選擇性遺忘
還是不小心
我來幫過程哥補充吧
【炒房最重抓去關3】籲借鏡韓國錯誤打房經驗 專家：爽到建商民眾衰
對於內政部的五項修正案，各方看法不同，有人認為能杜絕炒作氣氛，立意良好，但也有人持相反看法。長期關注新建案市場的《住展》雜誌研發長何世昌就批：「錯誤的打房政策比不打還可怕！」
「禁止換約對建商根本沒差，倒楣的是真正有換約需求的民眾，還要賠違約金，建商包賺。說要打房，但只會讓資金流向中古屋市場，現在是讓投客炒完預售屋再炒成屋嗎？」何世昌深不以為然地表示，供給變少、價格上漲，是經濟學不變真理，「看韓國就知道，錯誤的打房措施只會讓房價上漲無極限。」
確實，近年韓國政府接連祭出超過20項打房措施，當地房價卻攀升到歷史新高點，且根據國際地產顧問公司萊坊最新發表的2021年第三季「全球住宅房價指數」，截至2021年9月的一年內，南韓房價指數年增率23.9%，位居全球第一。
不過，苦等房價下降，想買房、觀察房市超過10年的Y小姐則認為，現在建商、代銷、房仲與投資客都在精神喊話，口徑一致說不會跌價，卻忘記2014年房市反轉後，建商大量降價拋售，讓買在高點，每坪貴10多萬元的投資客跳腳也沒用，市場甚至出現解約斷頭潮，各式糾紛層出不窮。
「現在就跟當年一樣，政府祭出打房手段，全面影響市場信心，我認為明年會是這波多頭房市的起跌年。」
疫情後全球大開資金派對，台灣當然沒有缺席，房價受資金拉動屢創新高價，但政府態度明確、接連出招，法案上路後將打幾折？房市多頭格局能否反轉？都仍有待觀察，唯一肯定的是預售屋市場將動盪一陣子。
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看漲的房產專家意見我就不提了
比較好笑的是
看跌10年的Y小姐
大家有沒有覺得很親切很熟悉呀
10年10年10年~~
終於離夢想越來越近了
10年可以讓女人變成不是女人了.....
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