有信貸50萬想買房，房貸問題！

Chucky3702

84分

11樓

Chucky3702

個人積分：84分

文章編號：84169439

""信用卡有一張之前都繳最低""
這個紀錄最糟糕
調聯徵一年內都看的到

辦房貸之前不久辦的信貸
有些銀行會將其併入之後的房貸額度內
會讓實際能貸到的房貸減少
除非同一時間辦
讓房貸銀行還看不到最近這一筆信貸的聯徵紀錄
但這要靠點運氣

Mike Huing

130分

12樓

Mike Huing

個人積分：130分

文章編號：84169596

我以做代書的立場給予建議..

以你的條件只要房貸加信貸月繳控制在薪資7成以內基本申請房貸都會過件

公教資格申請房貸是很吃香的也可優先找針對公教資格築巢優利貸利率是最低1.3%

然而在買賣合約上註記但書房貸未滿7成合約不成立等條件也是必須的

以下目前房貸條件最具優勢銀行連結給予參考

目前市場最優質房貸

panasonic0121

33分

13樓

panasonic0121

個人積分：33分

文章編號：84169769

我只覺得我們教育是不是出了什麼問題
一個月薪五萬來說
現在可以存到頭期款200
可是信用卡都繳最低繳款
衍伸出來的利息也不少
（先不管信用扣分）
雖然不知道樓主的狀況
（可能樓主投資很厲害，收益都高過利率）
但是你每期都繳清，照理說你存更多

真的不懂這個邏輯

汪汪說

房貸利率才1.X%，很多投資隨便都可以穩定超過，不先還房貸很正常，但信貸的利率是20%，什麼投資可以穩定超過20%??這才是讓人最奇怪的地方。

2022-02-14 12:31

panasonic0121

而且月薪5萬要存個200其實也不是什麼難事(所以我先相信是樓主自己存的，不是父母給的)，但是為什麼要繳那個循環利率，不解啊

2022-02-14 12:52

只是個過程

110814分

14樓

只是個過程

個人積分：110814分

文章編號：84169988

我是7年級 wrote:
因為之前有信貸（約剩50萬元），信用卡有一張之前都繳最低，本月已全數繳清，為公教人員，月薪5萬，有頭款200萬元，請問這樣的條件貸款成數會很低嗎？

去找三家銀行就好. (如果都不重複)

1. 該信用卡發卡銀行
2. 薪轉銀行
3. 已存兩百萬頭期款那間銀行.

大概就知道了.

如果發卡銀行和存200萬銀行是同一家, 那恭喜你, 你是該銀行優質客戶.
明明有錢還, 但寧願讓銀行賺, 該銀行應該會很喜歡你這種客戶.

挖鼻孔

~邱小勝~

73分

15樓

~邱小勝~

個人積分：73分

文章編號：84170188

本人想購買一間總價650元房屋，仲介說可以貸450元，約7成

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那裡的房子只要650元，快跟我說~

我買個100間來出租(100間也才65000元)

adamtime

63分

16樓

adamtime

個人積分：63分

文章編號：84170199

之前信用卡都繳最低，現在剛還完，手上有兩百萬頭期款，

樓上不懂的，我猜樓主可能是過年刮刮中了3百萬吧，又是公務人員我覺得很合理

MomoHero

277分

17樓

MomoHero

個人積分：277分

文章編號：84170260

你這樣的條件建議你還不要買房

付掉頭款和手續費...2百萬就變負數了...再加上裝潢家具家電抓最低限度50萬好了

預計缺口在6-70萬間...表示還要貸80萬來應急

房貸用30年計算450萬利率1.5%計算...每個月要繳1萬5千多

信貸80萬頂多5年用信用最好的利率也要2.5%去算，每個月要繳1萬4千多

2樣加起來就差不多一個月3萬最基本要繳的錢(5年)

每個月決不能透支的情況下至少要維持到5年錢才能鬆一點

這期間你都不能請假.不能生病住院..不能開車去撞到別人...

只要繳不起房貨...過陣子房子就是別人的了

勸樓主多存一百萬後...再考慮買房