hopper1223 wrote:
學校旁有很多學生宿舍，一棟格很多間，如果一間是兇宅，那整棟都是嗎？
以整社區而言, 其中某一戶.......!#%$%$#, 社區民眾皆噤聲.
你覺得呢?
個人積分：95220分
文章編號：85201679
一棟同一個住址(只有分那一間房間)，一個產權人
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文章編號：85202153
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文章編號：85202582
個人積分：11519分
文章編號：85202658
個人積分：2366分
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你同事遭遇跟我同事一樣
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文章編號：85203174
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文章編號：85203215
個人積分：32915分
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文章編號：85203282
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文章編號：85203391
鐵牛CEO wrote:
也不一定啦
沒錯拉，要看租金比
八百萬的房子出租兩萬
=> 你是用房東角度去看？
=> 若是既有的八百萬房子不需要自住，已有另一戶更優的自己住
=> 又不想賣掉拿八百萬，就自己評估出租兩萬後的跌價風險(變兇宅)
=> 就算嚴選房客，搞不好運氣差，電線著火，也可能變兇宅
通常都是拿有Location的老房子來整理(排除安全疑慮)，再拿出來出租
這些房東持有成本低，出租兩萬，可能2~3年就拿回裝璜成本
只出租，不賣八百萬，也是有未來還會增值的想象
若是用居住者角去看....要用買的?還是用租的?
1. 用租的....short term 居住目的
2. 用租的....目前還沒能力有首款
3. 用租的....不是自己喜歡的買房location
所以，要用買的, 還是用租的，不是簡單2選1
