想當個好爸爸 wrote:
假如你是首購族
無論哪個年代 預售屋要找 資金穩的有商譽的建設公司來看。
順便可以了解預售屋購買流程學習的機會。
新成屋5年內的我是最不推薦 因為價錢會是最高坡段 對你的立場是最不利。
新古中古屋10-30年內
價錢處於最穩定的時期 且案件也比較多 我建議可以看看
舊屋30年以上
如果你想要裝潢 一定要買30年以上來改
一方面房子總價便宜 裝潢起來漂亮更反差 有物超所值感。
Yes. 說的非常清楚。預售屋確實有風險，找老牌子，過去在當地有推出幾個案子，有商譽的建設公司，風險其實沒那麼高。
預售屋選擇性最高，或許預售屋開 "未來價"，但那也得看當時是房價上升期還是平緩期。
個人過去年輕時，首購看房的經驗，預售，成屋，中古都看，最後還是覺得跟有信譽建商買預售屋或新成屋最單純的。
年輕沒經驗，去看中古屋，心裡最不踏實，都不知道仲介到底說真的還假的，當時催我，叫我拿 10 萬出來斡旋，我就快嚇死了，因為我同事斡旋金就被沒收了。更何況屋主賣價根本加上仲介費，等於我要付，要扒我幾層皮 ?
新成屋是建商賣剩沒幾戶的，戶型格局很差，就是別人不要的，連停車位位置都很爛，我都懷疑我老婆來停車時，停的進嗎 ? 除非開價很便宜，請打七 ~ 八折吧(怎麼可能)，否則我不會想買。
最後還是選預售屋了。我在新竹，我只買 "園區十分鐘" 關埔區，此區我買不到 CP 值高的成屋，只好 "將就" 預售屋。
