牽猴就是牽猴, 牽到北京還是猴.

你簽約過程有錄音錄影,那就能告房仲詐欺或背信
不過我相信你一定沒錄音錄影,那不好意思,照合約走
簽名不看合約也是心臟很大顆
Trillionaire2020
手機這麼方便,至少要錄音 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
法院看的是證據,專任委託書你簽了,專任委託的字樣也在委託書的第一行,你要說你沒看到就站不住腳了

即使你有錄音,證明當初強調要跟第一間房仲簽(非專任委託)一般委託,但是你又不是不識字,審閱期內你也沒提出異議,有錄音也要看完整的錄音內容來決定你有沒有過失,房仲也可以訴求你是因為想規避專任委託的違約條款才故意這樣說
台灣人很牛 wrote:
於是我回頭去查才發現他當初給我的契約在委託書上是專任委託。 我因為信任朋友介紹的,當初簽約也沒看清楚上面寫的,因為是一邊談一邊簽,但我有很明確有跟第一家仲介說我沒有要專任委託,


只問兩個問題

1.契約上有專任委託的敘述,你已經簽了,你可以證明你在簽名的當下有意識不清或被脅迫的情形嗎??
(不專心,沒注意看是你自己的問題)

2."有很明確有跟第一家仲介說我沒有要專任委託",請問事證(錄影錄音)或人證(第三人在場)可以提供嗎?

如果都只是空口白話,仲介也可以說你明明就知道是專任,所以才簽名的
何況在法庭上就是契約為主,沒契約才會去找其他的事證人證
Kang-Wei Tzou
他都說了,他跟第一間簽的時候他不在場,但他卻可以很確定不是專任....
第二家當然跟你說不用理會,要賠錢的又不是他。照你敘述邏輯上是那個房仲的錯,但到了法院你輸面極大。準備跟第一家協商違約金吧。
這個第一家有提供服務並向你收服務費這有甚麼問題?

至於中止服務那是因為你後面又專任給別人的因素吧?

所以你是要問你自己有沒有背信詐騙還想賴掉服務費?

基本上就照規矩來,對方是在甚麼情況下得以收取服務費
你可以主張對方並沒有得以收取服務費的具體事證或者事證無效.
無法協調那找調解會,無法調解就走法律訴訟,問答無用.
樓主芭比Q了...
白紙黑字為準,業務的嘴,騙人的鬼!
Trillionaire2020
[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
台灣人很牛 wrote:
當初簽約也沒看清楚上面寫的


在這版上類似的案例大概N次了,都像樓主一樣,不知什麼大事業,每秒上百萬的,花個幾小時讀合約是浪費不起時間,或是簽買賣契約時,自己看不懂,卻捨不得花個幾千找律師看合約,到出事了,來這裡討拍,有用嗎?

犯錯就要付代價,合約白紙黑字,該怎麼受罰就怎麼罰;第二家就好人?把他的合約也看看,八成跟第一家一樣。

目前摸摸鼻子給違約金吧,告上法院,最後罰金也不會少,還再貼上時間精神跟訴訟費用;想開點,花錢買經驗,也認清"好朋友"。
本大爺
還有另外一個可能, 樓主本來就是簽專任, 後來後悔找其他人賣掉...上網只是想帶風向, 然後尋求解套方案....(這只是一個可能!)
本大爺
lichujen wrote:
第二家就好人?把他的合約也看看,八成跟第一家一樣。


猴長得都差不多.

Trillionaire2020
不可以壞壞 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
看你委託書上面寫專任還是一般啊

簡單的事 你如果簽專任就是給你要的那個賣啊 他們都會去配件啦

你的目的不就是想要賣

1.房子賣出去很好啊

2.現在如果你如不給傭金也合理 但你必須委託書上面寫專任

房仲很缺錢的 能成交私下都沒有什麼原則的

專任只是給房仲一種說法 主導權而已

契約走內容 如果是簽專任
別間拿去賣那就是不成立。


如果房仲耍無賴 走法院 賣方還可以向它們公司再求償 為了商譽 它們公司會開除他並私下給你漂亮的數字。

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