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房屋持有成本真的很低?!

  • 2022-09-19 10:29
  • 22880
twbbking
twbbking
467分
11樓
twbbking
twbbking
個人積分：467分
文章編號：85855331
沒人叫你買有管理費的房子 透天或是公寓也沒這些費用
所以根本又是論戰文
2022-09-19 14:19 #11
jarderla
jarderla
155分
12樓
jarderla
jarderla
個人積分：155分
文章編號：85855396
嫌管理費貴可以不要繳啊, 管委會又不能查封你的房產
2022-09-19 14:26 #12
DIY LOVE
位於台北市內湖區新明路的法拍案件，屋主因欠繳管理費，該社區美秀館管委會告上法院請求給付，並以「給付管理費」查封拍賣。沒想到，同一社區近期又出現另一筆因欠繳管理費遭法拍，目前進入三拍階段。　
2022-09-19 15:19
safakasa
記得公寓大廈管理條例有一條當欠費積累到某種程度的時候可以強制執行，到時候屋主就會收到通知了
2022-09-19 22:57
gan978a
gan978a
83分
13樓
gan978a
gan978a
個人積分：83分
文章編號：85855419
8859K wrote:
一年房屋稅地價稅加起來可能只有兩三萬, 但是新大樓管理費基


你買第二間房會空著不租人嗎? 管理費還不是轉嫁到租客身上
2022-09-19 14:29 #13
DIY LOVE
2022.05.31　　空屋租不出去！她急「以前三天內完租」 一票房東哀號超有感
2022-09-19 15:20
天龍國子民
天龍國子民
5827分
14樓
天龍國子民
天龍國子民
個人積分：5827分
文章編號：85855843
8859K wrote:
常常聽人說台灣房屋持有成本太低導致囤房, 但最近想要買第二間房時發現根本不是這麼一回事.
的確, 一年房屋稅地價稅加起來可能只有兩三萬, 但是新大樓管理費基本上都是100/坪, 買個80-100坪一年管理費就10萬了.

一棟一年10-13萬的房屋持有成本, 真的太便宜嗎?

不然你希望持有成本要多少?.....一年30萬好了.
到時候房租可能就會變成一個月8萬元喔~
傻傻的.
2022-09-19 15:15 #14
DIY LOVE
房租變成一個月8萬元？　誰來租？　　2022.09.08　2022年平均月薪4.4萬元！　2023年起，最低月薪調高到2萬6400元，時薪調高到176元，目前薪資低於基本線的232萬多名勞工受惠。
2022-09-19 15:22
小晨勃道尼
小晨勃道尼
15561分
15樓
小晨勃道尼
小晨勃道尼
個人積分：15561分
文章編號：85856020
就我認識的
會買一百坪產品起跳的客群

"他們一點都不在乎管理費"


台灣多的是買上百坪豪宅
放五年十年放到忘記都還沒住過的人
2022-09-19 15:33 #15
safakasa
8年10年還是毛坯屋的一堆
2022-09-19 22:58
Michaelone068
不在乎是因為持有成本低，像美國一樣實價客稅早就抛售了。
2022-09-20 0:26
黑羽斷翼
黑羽斷翼
39748分
16樓
黑羽斷翼
黑羽斷翼
個人積分：39748分
文章編號：85856029
8859K wrote:
常常聽人說台灣房屋持有成本太低導致囤房, 但最近想要買第二間房時發現根本不是這麼一回事.
的確, 一年房屋稅地價稅加起來可能只有兩三萬, 但是新大樓管理費基本上都是100/坪, 買個80-100坪一年管理費就10萬了.

一棟一年10-13萬的房屋持有成本, 真的太便宜嗎?


我家鄉下有間透天

6x 坪

土地3x 坪

每年立在那要付1萬左右的稅

房屋加土地 稅金1萬左右(沒有辦自用)

我的汽車。。1.8的。。自己查一下就知道多少11xxx 吧
2022-09-19 15:34 #16
Antus
Antus
6482分
17樓
Antus
Antus
個人積分：6482分
文章編號：85856114
這個總價4-5千萬或上億的毫宅，一年繳個20萬不到1%應該還好。
2022-09-19 15:42 #17
星幻
星幻
13931分
18樓
星幻
星幻
個人積分：13931分
文章編號：85856128
現實…就是因為太低，所以才會一堆人買來囤啊。
2022-09-19 15:44 #18
holyjason
holyjason
932分
19樓
holyjason
holyjason
個人積分：932分
文章編號：85856162
管理費嫌太貴

還買房子幹嘛?

他人都覺得持有成本低

但你不是的話

還買房子幹嘛?
抱歉 腦死和可笑的都黑
2022-09-19 15:48 #19
Rog8Phone
Rog8Phone
1711分
20樓
Rog8Phone
Rog8Phone
個人積分：1711分
文章編號：85856299
你就當成本看就好
跟開工廠一樣

工人一個月薪水3萬2 你說貴不貴當然貴
但是她最會會產生超過3萬2的產值
帶給我4萬甚至7萬的價值 妳說賺不賺

當初買1000萬 每年管理費10萬
那堆稅稅稅40萬好了
10年 下來開掉500
但是房價變成1800

扣一扣 憑空變出300萬 這就是魔幻的地方

領死薪水的 就被這堆鬼 東扣西扣 錢就不見了
真的有錢的 躺在那邊 錢會自己長出來
2022-09-19 16:06 #20
safakasa
有錢本來就可以錢滾錢，拿1000萬去投資6%的標的也能每年幫你賺大約50-60萬，而一個月領32000的人年薪只有多少?
2022-09-19 23:01
我要回覆

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