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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

只有傻子才會賠售

11514分

11樓

個人積分：11514分

文章編號：86708636

你一定是瘋了 wrote:
現在法拍越來越貴了
幾乎跟市價沒有差異

給你個想法
如果物件好，根本不用賠售
直接掛賣實價登錄價格，不用1周就簽約

如果物件真的很差
市場上賣不掉，法拍更不可能有人要
畢竟法拍問題多、自備成數要更高
就隨便給他掛著法拍吧
不會有損失
租金照收人照住

只有傻子才會賠售

別怕賣不掉加價賣

台灣No.1

台灣No.1

挖鼻孔

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-01-20 23:53

omniyeh

22652分

12樓

個人積分：22652分

文章編號：86708720

亮的發白 wrote:
你比較聰明，知道去繳貸款

我是魯套中最傻的，存房是傻傻的存，我媽教的。

我到現在還沒搞清楚，要怎樣才會賠售？一直有現金流進來就好，幹嘛要賠售？

Trillionaire2020

你是大巧若愚，這種人是真正的才智超群 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-01-20 23:55

omniyeh

22652分

13樓

個人積分：22652分

文章編號：86708918

鄭柏欽 wrote:
不動產也是一樣，就算你不想賠售，當其他的交易價格往下，你的資產就是跌價，有沒有實現是一回事，但正常的會計作業就是要提列跌價損失。

跌價損失是指存貨的跌價損失，包括製成品，在製品與原物料等。

有跌價損失，自然也有反過來的回昇利益。

但房地產卻不是存貨，也不是股票有即時交易資訊。不會一直重估價值，除非你要清算。

鄭柏欽

打太快！已經更正為「資產減損」

2023-01-20 19:59

lycer

22726分

14樓

個人積分：22726分

文章編號：86709511

你一定是瘋了 wrote:
現在法拍越來越貴了幾...(恕刪)

現金買
沒貸款

幹嘛賣

放著出租就好了

持有成本那麼低

a56qwe

40分

15樓

個人積分：40分

文章編號：86709751

沒錯，為什麼要賠售
放著等1,2年，總是會有人買

omniyeh

22652分

16樓

個人積分：22652分

文章編號：86710714

鄭柏欽 wrote:
打太快！已經更正為「資產減損」

不要再搞笑了，企業對房地等資產，登帳時，僅依成本計價，在企業持續經營之下，除非有重大事件，一般不會對其做資產重新評估調漲或減損。

亂調這個，表示其不同時期的財報，基礎不同，毫無可比性。

hermas

1438分

17樓

個人積分：1438分

文章編號：86711373

1.傻子才會賠售

2.缺錢的也會賠售

3.法人不是人，缺錢整棟賣，賠股東/客戶的沒差

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