tony333324 wrote:
有疑問點1. 土地有...(恕刪)

tony333324 wrote:
有疑問點1. 土地有...(恕刪)

1.對
2.不清楚,聽說是持分的人60幾個
3.不清楚,也不知道為什麼地政事務所調不到登記的資料
4.目前建商沒有來談要我們遷出,但左鄰右舍都有聽到建商正在購地或完成購地,也因為我們那遍全是矮房子全部牆壁黏在一起,如果建商要都更一定是考慮整片土地重蓋,所以我們自己猜想建商會不會繞我們和地主已經買好土地?

目前是已知土地持分幾十人甚至百人都有可能,有些人可能分到千分之一 百分之一,很難劃分,所以才導致我們這戶百年下來無人問津
有地號可以查所有人

有實價登錄可以查交易

不能查所有人,那怎麼找人買地?
Eigen
google 地籍圖 這是最基本的,有地號後,去地政
yoyo53421
謝謝 地段跟地號都找到了 明天再去一趟地政,好像用自然人憑證也可以在家查?
就上中華電信的付費地藉查詢系統,每查一筆10元台幣,會列出土地所有人及其戶藉地址,只是人名的部份只顯示姓氏,就依地主戶籍地址寫封信給地主請他跟你聯絡就好了啊!
yoyo53421
早上去看過了,到現在還是"網站維護中"我會試試看,謝謝~!
yoyo53421
查到地號了 不過要自然人憑證 明天再去弄
建商應該是有找到一個所有人,要用欠債強制拍賣的方式處理
sidney178
拍賣你們應該有優先購買權.
yoyo53421
to : sidney178,可能沒有
你們應該從來沒有繳過地價稅,房屋稅,土地增值稅,等等的。
沒有土地權狀,沒有房屋權狀,
那就只能跟收購的建商協商,
條件自然不能跟一般正常的房子比,
如果真查不到地主,建商也很困擾,
不如直接從你手上便宜購買。
Kang-Wei Tzou
沒錯,如果對方可以找到門路買到土地,那當然結論就不一樣。但是你自己說你查不到所有權人,難道建商就有辦法查的到?這不合哩!除非你用錯方法,查錯方向,不然要嘛公務員瀆職,要嘛公務員收受建商賄絡。
yoyo53421
我很難找到所有人沒錯,但建商一定有能力至少找到一兩個持有人,透過欠債法拍,或要求持有人告發我,這都有可能發生
第一~直接到地政事務所查土地地號,申請地號土地謄本就知道土地所有權人是誰!!
第二~向地主買地~如是國有公有地~可向土地管理單位購買(如果不知道怎麼做,網路上面應該很多)
再不然~請里長協助問問怎麼處理~~畢竟你家是在地的!!!

yoyo53421
里長剛上任的菜菜的,感覺不靠譜,不過謝謝提醒,會列入考慮
用地籍圖資

大部分都可以查到房屋坐落地號

如果是門牌

輸入時只要輸入某路(街)

再逐筆查看

亦或找離家最近的門牌

然後看地籍圖位置

通常就可以查到


還是不會

找在地的代書幫忙
yoyo53421
我在試看看 謝謝
yoyo53421 wrote:
家族古人以前在荒地蓋...(恕刪)
如果有主你們趕快搬走較好,不然他們可以跟你要租金
tony333324 wrote:
有疑問點
1. 土地有所有人, 所有人要繳交土地稅, 但是不是你們對吧?
2. 房屋有所有人, 所有人要繳交房屋稅, 你們也沒繳? 為什麼?
3. 水電哪裡來的? 接水接電都要有門牌號碼, 門牌號碼哪裡來的? 違建沒辦法變出門牌號碼.
4. 建商要你們搬家, 我不信.....除非買你們家房屋, 要不然就是你們自己拆掉, 不然土地歸土地, 房屋歸房屋, 不是土地你的你就能拆上面的建築物, 這是2碼子事.

有這麼好解決, 就不會有城中城這麼難處裡的事情了.



yoyo53421 wrote:
1.對
2.不清楚,聽說是持分的人60幾個
3.不清楚,也不知道為什麼地政事務所調不到登記的資料
4.目前建商沒有來談要我們遷出,但左鄰右舍都有聽到建商正在購地或完成購地,也因為我們那遍全是矮房子全部牆壁黏在一起,如果建商要都更一定是考慮整片土地重蓋,所以我們自己猜想建商會不會繞我們和地主已經買好土地?

目前是已知土地持分幾十人甚至百人都有可能,有些人可能分到千分之一 百分之一,很難劃分,所以才導致我們這戶百年下來無人問津



我把二個合在一起回

3.過去水電的申請是看錢的..而不是看門牌..

只要申請的人夠力..什麼鬼地方都能幫你申請出來.

錢能解決的問題都不是問題


還有..違建一樣能有門牌..門牌系統是戶政的事..而建物登記是地政的事(違建就沒建物登記)

旦二個的系統不同..不互相影響..所以很多違建都有門牌存在

像賴功德他家就是有門牌的違建
以前的土地不值錢.但地還是有主人的.
我曾祖母,以前是大地主,有一些房子土地,借給人家住免錢的.
後來曾祖母不想繳稅金,就叫住在那邊的那些人,把資料拿去過戶.就免費送給人家了.
現在那些土地可是值錢的很.價值好幾億.
hc59859
對.沒錯.就是這樣.我阿祖家也是地租給別人種菜.租戶收成不好.沒錢繳租.阿祖很煩惱.沒錢繳稅.里長知道了.就"很好心"幫忙繳稅.地就過戶給里長了.阿祖還很感謝他解決難題!
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