lycer wrote:
光日本是
實坪制
實價課稅
台灣就看不到人家的車尾燈了
01的空空最愛嘴【實坪制】，真的蓋出實坪制反而賣不出去。
沒陽台、沒雨遮、獨門獨戶沒公設，也沒用保麗龍施工的假樑、假柱、假結構。
還原廠標配頂加的鐵皮屋，100%就是實坪制的最高境界。
由此可知！按照空空的邏輯蓋房子，最後下場只能砍掉重練。
GOOGLE 街景圖。
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玄樺 wrote:
人口數量才是經濟的火車頭
人口衰退經濟自然下滑，在先進的科技都補不過來!
沒錯！人口就是基數，越少子化就越都市化。
內政部首度全臺人流統計，臺北白天比晚上多72萬人。
發布日期：110-07-08 10:00單位：統計處
臺北日間較夜間多71.8萬人 差距最大
內政部統計發現，臺北市平日的日間活動人口數為350.8萬人，較夜間停留人口增加71.8萬人(+25.7%)，其中屬商業、行政及文教匯集區的中山區、中正區、大安區，日間流入人口最多；而偏重居住、生活功能的文山區，日間活動人口則較夜間停留人口少，鄰近的新北市板橋區、三重區、永和區亦同，充分反應就業就學與居住間人口移動情形。
新北夜間440萬人 全臺最多
根據內政部統計，平日夜間停留人數，以新北市440.5萬人、臺中市308.4萬人及臺北市279萬人分居前3位，若與戶籍人數比較，6直轄市部分，新北市較戶籍數多37.4萬人、臺中市多26.5萬人、桃園市多26萬人、臺北市多18.5萬人，屬人口淨流入，而高雄市較戶籍數少19萬人、臺南市較戶籍數少3.9萬人，屬戶籍人口外流區。
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房地產其實創造的價值不高，
因為住在房子裡的人生下來的子女，
他們賺錢的能力也就和父母差不多，
只有極少數的子女會賺得比父母更多；
住豪宅的子女則幾乎可以肯定沒辧法超過父母。
所以平均起來就是子女買的房子只能和父母時代買的差不多，
頂多只能和通貨膨脹一樣。
今天台灣的房地產漲幅遠超過通貨膨脹，
但薪資已有數十年漲幅低於通膨。
所以房子變成大多數人買不起。
投資客說房子是用來投資的，
最後還是要靠自住客來解套，
否則他只能去騙其他投資客買他的房子。
中國房地產已經崩盤了，號稱有一億戶賣不掉，
越南也是房地產崩盤了，據稱90%以上的建商倒掉，
台灣其實也差不多，在天龍國之外一大堆房子蓋得令人觸目驚心，
建商故意不完工，所以帳面上不算新成屋，就可以減少空屋率。
這些房子放個十年再來完工，
自住客也不會那麼笨，
房子放那麼久沒有維護，就會問題一大堆，最後還是賣不掉。
為什麼政府這幾年一直打房，
就是情況不妙了。
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