仲介一般委託對於屋主有無效力

30060分

11樓

個人積分：30060分

文章編號：89599125

就算簽專任的屋主也可以不賣，只要屋主沒寫底價，屋主沒收下斡旋金，都不算數，因為我鄰居有賣屋委託仲介開價100萬，我直接向屋主出價100萬他不賣，想轉由仲介這邊直接100萬買，仲介也回我沒有辦法，只要屋主不收下斡旋金都不行

實價登錄93萬我出100萬買不下，上個月的事

只是個過程

110012分

12樓

只是個過程

個人積分：110012分

文章編號：89599305

樓主一句話，引出牛鬼蛇神。

🤣🤣🤣

只是個過程

110012分

13樓

只是個過程

個人積分：110012分

文章編號：89599363

仲介的邏輯，有些真的是異於常人。

房仲詐騙竹科買家，吸金還賭債！重判14年

小晨勃道尼

16972分

14樓

小晨勃道尼

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文章編號：89599375

看來開價太平行情了
傻傻的，現階段直接開天價就好
今年一年新成屋開近預售屋都賣得掉了

archeryang

2636分

15樓

archeryang

個人積分：2636分

文章編號：89599968

底價1000,買家價格到了就是等著賀成交，
但可不可以更高的成交價?看仲介的能力，因為這時買家還不知道底價，
上個月有一場是價格已到底價，我和專約仲介說，我岳父母想多賣些錢，當做機票錢，反正昨天才委託，今天就成交，一天就拿到100多萬，就看你們的能力了，
最後成交再比底價多8萬，但老人家心情就會好，
但基本上到底價就是賀成交，沒有反悔這種事。

小俊俊

3997分

樓主

小俊俊

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文章編號：89600208

只是個過程 wrote:
法官審理認為，房仲契...(恕刪)

所以可以簽一堆便宜的一般委託出去讓一堆人擠著買嗎

只是個過程

110012分

17樓

只是個過程

個人積分：110012分

文章編號：89600474

小俊俊 wrote:
所以可以簽一堆便宜的一般委託出去讓一堆人擠著買嗎

你要簽專賣約？

請保重。

JDKy898

15390分

18樓

JDKy898

個人積分：15390分

文章編號：89600578

不要有像學樣，這個案件明顯與一般賣屋不同，
如果真的要賣，一般都是開的比實價登錄高個30%讓買的人好好的殺價，
這樣就確保不會低於行情價。

好房子，只要是合理價都好談，爛房子，降價不一定受人青睞。

smd6055

4422分

19樓

smd6055

個人積分：4422分

文章編號：89600646

我來幫各位翻譯成白話一點吧
人們通常都預設仲介是有良心的然後屋主是了解行情的
但是在版主給的這個判決剛好就是相反的
無良的仲介想坑殺無知的屋主
首先騙屋主低於行情很多的價格來委賣
接著立刻找同夥假裝買家上門要買下
就這麼簡單的案件啊
買下後隨便賣也獲利幾百上千萬
好在法官是英明的沒被買通
還給屋主一個公道
，
這，這可惡的仲介不是連廣告都一直在廣告了嗎？
老杯杯被不良仲介坑殺
2024了，還是一堆老鼠屎在仲介業啊