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jadelee10 wrote:
財力ＯＫ，沒有信用瑕疵，那基本不會有問題，
再後退一步講，多付一成頭款，總會貸得到吧
在高雄確實有聽到交屋因為貸不下卡關的
其實有錢都沒問題
問題是沒錢
現在因為貸款太容易
現實上會在現在一開始就上網叫的
其實個人條件通常都不是太優
加上會過度的去衡量自身的能力
就以版上常有那種收入5萬左右
一開口就是要借的800-1000
你是銀行你會借嗎?
這些人的算法都是寬限期很簡單啦
問題是..過了寬限期怎麼辦?
換一家在來一次寬限期??
這種的人..你是銀行你會借嗎?
我回你..會
資金沒限制時..只要是人銀行就考慮借他
畢竟以銀行的立場..錢要借出去才行..
問題是..當資金吃緊或被限制時
你是銀行會把錢拿來借這些人呢??
還是留下來借給那些條件比較優質的客戶??
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畢竟40年間，會遇到很多意想不到的事情，突發狀況，緊急狀況，物價通膨，利率調高 等。要考慮的是萬一失業，身邊最少要有15個月的家庭與房貸費用。尤其年紀越大越不好找。 如果家裡有小孩，到高中，大學的花費更可觀。
總之，要買之前就要想清楚。 就如同買車容易養車難，車子老了，花費更高。
買房也是，管理費會隨保全人事費的增高，也會增加，設備老舊將來也需要用管理費來維護，羊毛出在羊身上。
現在有錢買不到房，也是一個好消息，現在的一些建商因為購買者貸不下來，影響到建商的資金運轉，建商也開始找銀行，下一波有可能管制信貸？
目前全台約有18萬戶的房貸出現危機。有的是房貸還不出，有的是投資客借不到錢，有的是被政府查到有問題..
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