請教一下有透過仲介賣房的人...

22726分

11樓

個人積分：22726分

文章編號：90234536

shchang3213a wrote:
請教一下有透過仲介賣房的人...
請問有賣過房的你們開給仲介的底價(賣價), 之後有看過仲介刊登在廣告上時, 大約加價了幾%? 5%? 10%? 15%? 20%? 還有是哪家仲介商?

我最近想購中古屋, 實在不想跟仲介猜來猜去, 可是賣家又見不到...

先在此感謝您的回覆!

版上一堆房仲牽猴仔

沒一個願意跟你講真話

只會跟你說
現在不買
以後會更貴

閉著眼睛買就對了
笑到噴淚

登卡普

41283分

12樓

登卡普

個人積分：41283分

文章編號：90234725

lycer wrote:
版上一堆房仲牽猴仔

沒一個願意跟你講真話

只會跟你說
現在不買
以後會更貴

閉著眼睛買就對了

版上一堆愛慕虛榮的北漂仔，也沒一個願意跟你講真話。

只會跟你說現在不北漂抬轎，就只能留在家鄉吃雞脖子飯。笑到噴淚

iunknown

1964分

13樓

iunknown

個人積分：1964分

文章編號：90234942

我最近賣老家四十年的房，這幾年周遭也沒有實價登錄可以參考，所以用附近的新成屋當參考價。
當然先出一個高一點的價，沒人出斡旋再降。
我是急著賣，所以要仲介主動跟看屋者說有興趣的話，開價僅供參考，有出斡旋有機會。

tonypan66

他是買家，想根據開價來猜屋主的底價，怕喊多了吃虧

2024-08-29 21:00

iunknown

我就是跟他說，買家有興趣就下斡旋，不用猜。

2024-08-29 23:44

yoyo0719

15829分

14樓

yoyo0719

個人積分：15829分

文章編號：90235989

不用去想這種事情

最近的氣氛

就是只有實價登錄最高價才有可能成交

每一個屋主都要賣社區最高價

你沒有出最高價的準備

屋主你是看不到的

然後什麼4% 2%其實也都不準啦

這大概只有小套房在講什麼4% 2%

幾千萬的房子就是一個級距而已

而且不管幾趴

反正兩邊的仲介費都會是你付的

jackx0117

3836分

15樓

jackx0117

個人積分：3836分

文章編號：90236076

1.實價登錄可能會灌水

2.一定是加價廣告，讓買方殺價時有買到賺到的錯覺

3.投資請參考帥過頭，自住真的有喜歡就多看幾次，網路人家都有教

Wasabia

7569分

16樓

Wasabia

個人積分：7569分

文章編號：90236155

沒有大約，公司兩間房子在賣，一個仲介照我方出價賣，一個加20%賣。

笨仔仔

0分

17樓

笨仔仔

個人積分：0分

文章編號：90236357

我是房仲16年了，你有興趣我幫你處理！可私訊我祥聊

可以透露一下廣告上的定價策略嗎？

2024-08-30 23:28

tzechiny

4235分

18樓

tzechiny

個人積分：4235分

文章編號：90236759

不用猜來猜去啦！

現在都有實價登錄了，

如果現在房價看漲，

屋主就會從實價再往上加，

至於加多少沒人知道，

但房仲為了要成交，

也會盡力說服屋主不要加太多，

屋主底價出來後，

仲介再加個10-15趴上去給買家殺，

但也有賣家心態很好，

給了個秒殺價的，

那仲介就會排個時間開個看屋趴，

把所有買家請來比手速的，

這種通常就是開價成交，

甚至成交還比開價高！

所以形形色色一大堆你猜不到的，

好好研究實價登錄，看清市況，

不要在賣方市場開芭樂價，

然後堅守預算底限就好了⋯⋯