有無發現住宅區建蔽率60%的地區,單位面積的價格比較低?

只是個過程 wrote:
所謂的 “老房” ,多數都蓋好蓋滿,

要整個打掉重蓋新房,聽到的幾乎都要退縮,

也就是建蔽率降低。

不要說不放寬,就算放寬,也蓋不回原來的建蔽率。


不是這樣算的。

假設該屋落成時的法規是60%建蔽率,現行法規是50%建蔽率,
該舊屋就算當時違規蓋到70%以上,也是頂多讓你以60%建蔽率去蓋。
eanck wrote:

該舊屋就算當時違規蓋到70%以上,也是頂多讓你以60%建蔽率去蓋。


以前法規執行度沒現在高,

二工是常有的事。

其實現在也是,假牆先過審驗,再加蓋,蓋好蓋滿。

也後要重蓋,審驗應該會更嚴格,只會越蓋越小。
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