武告頌 wrote:
建商倒閉對買方來說是...(恕刪)
換個方式說
之前付的錢都暫時用不了也拿不回
也拿不到房子
建商倒閉中間的法律程序走完
都不知道要幾年了
只有在倒閉前
有機會低價取得
但也可能只是拿到權利
拿不到房子
所以建商倒閉
只有看看其他半倒不倒的
會不會有危機意識獲利了結
大家有便宜可以撿
不然短期內
其實沒有多大好處
建商倒閉供給降低價錢可能高
建商倒閉工地停工荒廢
可能連帶影響附近房價
各有利弊
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房子的使用執照沒下來 水電就沒辦法接通 住戶就沒辦法住 慘的是房貸還得繼續繳給銀行!
建商倒了大不了跑路走人 另外再開個營建公司 再玩一次!
銀行要收這種房貸客人也輕鬆不到哪去 搞不好斷頭的客戶還會增加 到時候銀行要拍這些房子也不能拍 因為沒水沒電的房子誰要買?
好吧! 就算房子完工了 有水有電了 然後這個時候建商倒了 那些先買的住戶也會發覺自己住在蚊子館裏面 後來看房子的人聽說建商倒了 一堆空屋 連帶影響到這個建案的價格 造成整體建案的公設管理出現很大的問題 您覺得這還是什麼福音嗎? 況且這些先買的住戶的房貸還是得繳 不是嗎?
所以住戶反而要祈禱建商別倒 至少要撐到在這個建案的房子都完售了或接近完售再倒 否則住戶 建商 承貸銀行會是三輸的局面!
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