為何仲介要約買賣雙方當面談?

13分

11樓

個人積分：13分

文章編號：8894526

其實這也是一種談判並且加速成交可能性的做法，試想一定是買賣方價格談不攏且到已到最後一歩了仲介人員才會希望您出面與賣方見面交涉，買方也許可以用當初斡旋的價格成交；賣方也可能獲得較高的價錢成交，所以並沒有一定說哪一方面吃虧或佔便宜，您的業務員或許也是希望幫您向屋主談到您所希望的價錢，因此希望您可以出面，一方面可以取得屋主的信任感得知您當初確實出價的價格是多少，屋主不一定會相信業務員告知他買方出價的金額，我個人淺見若是您認為房子確實符合您的需求並沒有超出您購屋的預算時可以考慮是否願意加價，見面談也可以了解屋主確實的售屋需求，亦可了解從您下斡旋至見面談中間業務員是否有對您誠實，所以個人認為增加一些經驗也不錯阿!供您參考喽!另外，若是見面談成交的比較不容易發生賺差價的現象，除非，跟您見面談的那個人不是真的屋主!加油喽!希望您買到適合的房子!

kao9000

3分

12樓

kao9000

個人積分：3分

文章編號：8894640

賺差價這是很久以前的事,現在仲介要從中搞鬼應該有困難.
約屋主談,以我的看法是,以專業地產仲介人員的角度來看,應該有機會可成交了.
至於屋主所開的"夢幻價"也要怪仲介當初為了簽成委賣契約,吹盡牛皮說價格可賣的多好多好,所以有很多物件高掛了數月仍然乏人問津,你想大部分的仲介此時會拿石頭砸自己的腳嗎?一定是當合約快到期時,才會盡心去與屋主溝通續約.
仲介的服務費用當然可談,但這是要到快成交時再與仲介談即可,仲介不會讓煮熟的鴨子飛了.

kao9000

3分

13樓

kao9000

個人積分：3分

文章編號：8894754

忘了一點,如果是當面談的話,先驗明正身,請仲介把權狀拿出來,再對一下來談的是否為真的屋主
祝您好運

andy2000a

803分

14樓

andy2000a

個人積分：803分

文章編號：8896029

不會阿當年買屋很多仲介就是不要我們碰面
後來我殺太兇直接和賣方談 , 我就是當面殺 , 談到晚上 11點多 , 賣家想回台北太累最後殺到賣家投降
我覺得要當面和賣方談才有意義 , 如同去夜市買東西不殺價怎會爽 ? 不會尷尬拉
賣家家缺錢我知道後更不怕果然被我買到 . 因為我知道他有可能 7成會賣

我是 6 年前買新竹市區中古大樓 10多年約 10/p 帶車位 ..不過那時房價低
竹北全新大有可X 只要 11/P 成交不過那時沒有如此多錢