kelly0630 wrote:日前賣屋,仲介來訪,...(恕刪) 公寓的壞處是要爬樓梯 沒停車位但好處就是便宜 無公設 無管理費所以自然是有錢的愛大樓 沒錢的愛公寓, 大樓的總價高 公寓的總價低仲介嗎! 不論是大樓或公寓, 對賣方就是儘量挑房子毛病, 對買方就是儘量掩飾缺點知道這些道理後,對仲介的反應就別太在意了!最近房子供給多,也不好賣,也真難為他們了!重點是,如果不是急需出脫的話,自己心中的賣價一定要把持住,少理仲介,省得被他們講一大堆有的沒有的理由而影響.
當你是買方 幫你談的仲介是不是要幫你去殺價?? 請問要講房子的好還是房子的不好??當你是屋主 要仲介幫你堅持價錢 叫仲介去叫買方出高點 別出那種七折 還是六折的!! 那仲介要對買方說房子好還是房子不好??重點不在公寓 在於仲介現在要做的是甚麼事!!
我覺得公寓不錯公設比低只是比較缺乏管理透天的話 可以算算喔如果你把透天的樓梯當公設的話公設比應該也不低喔運用的空間也相對變小K671008 wrote:人都喜歡買新的啦,舊公寓對我來說吸引力也確實不大,與其因為考量高公設比而買舊公寓,倒不如買舊透天,不用跟別人共用出口,也不用繳啥鬼管理費
呵呵~~首先你得先感謝那位仲介他把舊公寓嫌到一文不值~~那些缺點將未來是你遇到買家時~也可能會被會嫌的問題其實舊公寓是很好的~~室內實際面積足~幾乎都是一層兩戶~室內裝修起來就會跟新的一樣了所以換個心態讓那位仲介提醒你一些缺點~~讓你準備賣屋時~~去應戰那些更會嫌的買家SO~~這樣心裡會比較好過~~(有可能仲介想要利用這樣的心態~壓低你的賣價~~不要受他影響唷)
明天他會找你說:某家建設公司大老闆說明年房價會更低.要趁現在賣.後天他會找你說:現在銀行貸款成數低,所以ooxx....,如果都一樣,那你可能遇到跟我同一家仲介公司...那時就公布出來是哪家吧,很懷疑他們是要自己人買,所以卯起來煩你..下次叫他們電話中講就好.不用跑過來了.沒時間...幾十萬仲介費,難道這麼好賺嗎?