股巿的漲幅與房子,有沒有相關連性?

Dora MOM wrote:
股市在漲,失業率升高...(恕刪)

法拍屋慢房市6個月...
房市慢股市N個月-N年

如果股市再4仟-6千點上下玩....你覺得套再9千的的人會解套嗎???
30/P跌到22/P...跌幅是26.6%
22/P漲到28/P....漲幅是27.2% .漲幅大於跌幅..... 請問30/P解套了嗎??

房地產之所以會叫"不棟產"."房地慘".不是沒有原因的.....
當經濟大多頭時.資金一定流向.高收益.快回收的市場.......等到市場最熱的時候才會流向.變現慢保值的土地.房市.
這一波房市大漲.股市再"核四.911.SARS.禽流感"用力的砍殺下.股市再2004年就先見底了.房市一直到2006年才開始跟上噴出.........

這次........!!!
我只能說:如果你的人生.只有新台幣.你的下半輩子.風險會很大. 每個人多多少少都應該要持有一點人民幣的"退休資金".





人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
大盤月KD已出現低檔黃金交叉,若是月底收月線時仍就維持,則本波幾乎能確定是空頭市場的大反彈行情,大盤後續仍有不小上漲空間

看來股市有回春跡象了@@
感覺錢有回來"一點點點點"了
有關連,不過有可能會是股市先漲或是股市後漲,所以結論還是沒辦法推論絕對的因果關係~~


不過比較簡單的看法就是錢往那個地方流,那個商品就會漲,所以或許經濟情況不好,但是游資很多,那麼就容易讓股市上漲---也就是現狀!





股價反映的主要是對企業獲利率、成長率的預期,當預期EPS從10元掉到3元,股價跌70%很正常;當企業從賺錢到虧錢,那跌幅可能更誇張。

房價反映的主要是實體物品的價值,波動漲跌相對溫和的多,不可能像股價這樣波動,只是經過高槓桿效果後會讓人覺得賺賠很大(特別是對於短期的投資客)。

這陣子各國狂印鈔票的效果,可能讓房子這些實體資產在一段時間後開始變「貴」,不是房子真的更有價值,而是鈔票被濫印後、錢變薄了,稀釋的錢當然就造就價格變高的房子。

因為衡量的性質根本不同,所以那些說股票腰斬所以房子也應該等到腰斬的人(房價修正20%已經是非常誇張了),不是裝傻,就是連最基本的SENSE都沒有!
Behonest wrote:
那些說股票腰斬所以房子也應該等到腰斬的人(房價修正20%已經是非常誇張了),不是裝傻,就是連最基本的SENSE都沒有!
...(恕刪)


那些說股票腰斬所以房子也應該等到腰斬的人,不是裝傻,就是連最基本的SENSE都沒有!>>>>>>>>我也是這麼認為啦!!!

房價修正20%是很正常的!! 下跌30%才是誇張...........
所以有人問我房價1000萬跌到700萬.自住還沒差嗎..................對於這種蠢問題.我是沒資格去回答的....
回去問你們學校經濟學的教授找答案.比較快!!!..

房市是沒有所謂的合理價......合理價是房仲和投資客的口頭禪........我們看的只是成交價.能夠成交的價格.就是合理價!!! 當然你要有能力分辨"假成交價"和"房仲釣魚稿"還有新聞炒作稿.....等等. 分辨不出來.你一定是條魚!

房市之所以確定是緩跌.原因只有一個"供需失調".
而撐住房價的原因.也只有一個"利率低"!!兩著相加就是緩跌!
我們是不打嘴砲的!! 台灣房市的原因就這麼兩個. 什麼經濟大蕭條.賣台啦.投靠大陸啦.無能啦..那不過是政治人物炒作的手段!! 跟我們判斷房市走向無關....

而人民幣的問題就比較複雜了.雖然中國現在有錢.有能力消費了.但是"人民素質"還是還很低落.硬體設備可以砸錢提升.素質卻是花錢買不來的.......
簡單的說:中國目前的人才還沒有.足夠能力與歐美百年的金融界人才相抗衡 !! 光是一個連動債這樣的騙局.中國目前就想不出來.另一個中國無法解決的問題就是:"貪污嚴重"........這也無解!!...

之所以建議適當時機.要有一些人民幣.其實道理很簡單...將來影響台灣經濟的一定會是中國. 台灣島內已經是一個過度開發的殼了. 不斷的開挖.不斷的建設.不斷的污染.不斷的嘴砲....
古有先例:幾百年前的荷蘭.英國.近代的美國.日本.現在的香港.新加坡......過度開發.最後都只能以"優勢經濟"向國外發展.............
要講到心中只剩藍綠的你懂.很困難!!
總之狡兔三窟.有好沒壞!!!



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