純分享我的故事

一奇一

40分

191樓

一奇一

個人積分：40分

文章編號：62072570

0919939 wrote:
租三年和持有三...(恕刪)

說真的你只是剛好買對時機而已!
在未來是漲是跌也很難說
如果你的時間點剛好買在1987年，
放個三年1990年剛好是大空頭時你是賺房租還是繳房租呢?
今天你的故事不代表所有人跟時間點適用!純粹感覺只是炫耀而已

剛好我也是七年級近期靠自己和老婆一起存錢
也買了間預售屋才浮上來說一下!
但說真的我完全沒在想未來房市是漲是跌
原因我的房子漲別人也會漲
原本需要100萬頭期款，未來可能需要200萬
有時還希望房價能跌，雖然自己資產縮水了，
但到時換屋時反而可以用更少的金額換大的房子!

PS:我可能比較孤陋寡聞一點，你首頁的廣告完全沒看過!
反而在我小時候的印象常常看到有人因繳不出房貸玩空中飛人的新聞!

sgleepapa

593分

192樓

sgleepapa

個人積分：593分

文章編號：62072965

我個人的經驗是買房不會輸. 2003年中華電信遇缺不補內人工作量有增無減,我決定請她退休(再等六個月就有月退約2.5萬)結果一次領約500萬. 剛好和平醫院附近朋友有一戶2房1廳24坪大樓急售我就買下來. 月租兩萬到2016年6月賣出1600萬. 租金共收入300多萬, 現在老婆的退休基金已近2000萬. 當時我很擔心一次領會比月退沒保障, 還好我作正確的投資對老婆有個交代.

孫浩彧

466分

193樓

孫浩彧

個人積分：466分

文章編號：62073039

一奇一 wrote:
說真的你只是剛好買對時機而已!...(恕刪)

+1

如果是2014年初買，2016年底賣，可能賠20萬再加稅、裝潢、買賣手續費。。。

彈射達人

277分

194樓

彈射達人

個人積分：277分

文章編號：62073087

sgleepapa wrote:
我個人的經驗是買房...(恕刪)

你的故事也是只是剛好搭上房價翻漲的時機而已.現在你要再拿手上的資金去買房嗎?

孫浩彧

466分

195樓

孫浩彧

個人積分：466分

文章編號：62073104

sgleepapa wrote:
我個人的經驗是買房不會輸. ...(恕刪)

1990 年我家隔壁的老莊跟我說過幾乎同樣的話

他說他 1980~1990 房地產淨賺了5億

可惜過沒幾年，房地產不景氣讓他垮了，從那時到今天，全台跑路

E.TTsai

118分

196樓

E.TTsai

個人積分：118分

文章編號：62073461

sgleepapa wrote:
月租兩萬到2016年6月賣出1600萬. 租金共收入300多

都已經從2003年開始出租了，
會在今年做出售的動機為何?
缺錢嗎？應該不是吧！
看空嗎？應該有可能!

如果連版上"喊多"的人都趕緊私下趁機下車，
不曉得"喊多"的依據為何?
人心就是如此...
常常說一套，做的又是另一套

0919939

44分

樓主

0919939

個人積分：44分

文章編號：62073468

彈射達人 wrote:
你的故事也是只是剛...(恕刪)

我想~之前就回過了~
會賣套房是因為資金需要要換大
年初已買預售年底入住~ 謝謝指教

總之還是謝謝大家的指教批評~ orz

沒有要炫耀或有什麼特殊目的
或是風向文什麼的
畢竟我也不是房仲或是從事房地產相關工作
只是個小小傳產工程師罷了
如果大家要一直執著因為我有賺錢才敢這樣大聲朗朗
我也是醉了
只是分享心得感想~
畢竟還是有很多人和我一樣在外打拼租房
與其每個月繳房租倒不如
自己持有~我上面也算了很多給各位看了
至於划算不划算就自己判斷了
01高手雲集臥虎藏龍
我想這樣的判斷力應該還是有的

彈射達人

277分

198樓

彈射達人

個人積分：277分

文章編號：62073497

回樓上工程師.我又不是在回你文...你回錯人的~

Johnny_depp

746分

199樓

Johnny_depp

個人積分：746分

文章編號：62073746

0919939 wrote:
與其每個月繳房租倒不如
自己持有~我上面也算了很多給各位看了
至於划算不划算就自己判斷了

良心建議，房市新手真的不要聽開版樓主亂算，會死的很慘的

入手行情是很重要的

不要想說一生都不會換屋，會換的，變數非常非常多的

千萬不要買在高點接盤想說自住沒差，自住真的有差，當再度換屋賣屋買屋就知道影響很大

人家可能是套牢在高點求溫暖，大家別傻傻的被勵志文洗下去

十幾年前買房那種經驗談就免了，只要五年前買房的基本都還是賺，偶連約兩年前買北市套房，持有一年賣掉也還是溢價七位數(成本沒精算)，但也高價擺賣了快半年，當然也有可能遇到註死的，還有那種不差錢買更高價(幾乎是表價)的奇特案例也有

但後來的成交行情幾乎都是往下掉了

補平衡報導一下: 低總價幾乎沒什麼差，要買就買吧