買房其實不是聰明的投資

davidhuang6452

18分

191樓

davidhuang6452

個人積分：18分

文章編號：65633274

571044549 wrote:

大陸的房價在漲...(恕刪)

數字兄是我在版上佩服的人之一，能有眼光在廣州投資獲利下一代不揮霍的話，生活都可以富餘了...
另一位是成吉思汗，雖然他說話比較容易得罪人，樓上幾位說的也是對的，當資金緊張時，第一套房也該慎選，謹慎投資，拿閒餘錢投資...可收入超過150，200，甚至200以上，選個自住房根本不用傷筋動骨，硬要看超出自己能力商品...買的起賓士跑去買Toyota 是務實，但跑去賓利看車那就是眼高手低了，就算房價跌了趁機入住高級社區卻要擔心公共電費太高，每月管理費都交的心痛，何苦呢？...投資標的不管是股市也好，房產也罷，每人眼光選擇都不同，量力而為，量入為出就好，希望各位都能在自己的路上越走越遠，賺錢滿盆滿缽

life2018

109分

192樓

life2018

個人積分：109分

文章編號：65634150

k we we wrote:
哈哈哈~~~大大真有才，我邊吃火鍋邊笑
整潔這個東西沒標準，我一個朋友就不喜歡東西非常整齊(不是髒)，她說這樣才有"人味"，而不是像旅館

能帶給您歡樂，偶也覺得開心的說。

關於整潔，我都教小孩"物歸原位"，也跟小孩一起討論每個物品最適當的家(不同使用階段可以不同)，髒衣服的家在洗衣籃.....
而垃圾的家在垃圾桶，不是地板、書桌更不是口袋或書包。

himan.chen

613分

193樓

himan.chen

個人積分：613分

文章編號：65634164

davidhuang6452 wrote:
版上多半是年收不破百，看破千房子，有個醫生（不知真假就是）還寫了洋洋灑灑兩篇不買房的原因，年收兩百硬要看4000的房子，然後唉唉叫房子太貴買不起，我只能說等級沒到哪裡，硬要自找不自在！歸咎這些人自我感覺非常良好，總覺得依自己的行情，該住豪宅開好車...還不如夫妻年收80，買個500房子的人踏實！...(恕刪)

部份同意，買房的確要量入為出，別影響生活為第一優先。
可能我對這國家還有理想吧？年收200硬買4000W, 當然高估自己的還款能力。但重點是這4000W的房子真的值得4000W嗎？就像我現在租的，實價登入都是4000W 起跳，不看價格，只看內容，室內26坪 2房+1書房，我們台灣200萬年薪的醫師不值得住這個房子嗎！？是好高騖遠還是房價不合理，台北怎會讓一個菁英份子住不起這樣內容的房子？那年收5，60萬的上班族，該如何自處？大大跟數字大都是台灣前1%收入的人，我覺得更有責任能力為一般平民百姓做點什麼。
我也才提出，在台北的年輕人應該要延遲買房，先把資金投入其他複利投資的管道。

jojoyaro

483分

194樓

jojoyaro

個人積分：483分

文章編號：65636465

davidhuang6452 wrote:
你的文章我看過，深...(恕刪)

這篇完全中肯~!!
買房是要謹慎,但拿自住的只一套房殺進殺出..
意義不大.

571044549

393分

195樓

571044549

個人積分：393分

文章編號：65636824

davidhuang6452 wrote:
數字兄是我在版上佩...(恕刪)

其實早幾年買在深圳或北京那才真的可以吃2-3輩子
不過有在大陸置產的就像大哥講的除非敗光！不然不管漲多少都沒有人會賣的！因為賣了就買不回來了
謝謝大哥

pyang3

1821分

196樓

pyang3

個人積分：1821分

文章編號：65637747

himan.chen wrote:

部份同意，買房的...(恕刪)

4000萬只有26坪真是貴
（21世紀賣樓上的資訊正確嗎？我看管理費12788？誇張貴，一坪300？）
那你會接受住新北然後通勤台北嗎？

davidhuang6452

18分

197樓

davidhuang6452

個人積分：18分

文章編號：65638194

himan.chen wrote:

部份同意，買房的...(恕刪)

你說的對，台北房子很貴，我也覺得我無法負擔4000萬以上房價，但貴的房子不是給社會菁英住的，是給能負擔得起的人住的...大學副教授以上個個都是PHD,買得起也是寥寥無幾⋯⋯房價合不合理？說真的我個人覺得很不合理，但在香港，大陸看過更不合理的房價後，心中也釋然了...房價會被炒到我買不起的話，表示比我更有實力的人願意出比我更高的價格購置房產，我會另外找其他我買的起的房子看準入手...而不是自認為我是菁英，政府該讓我在首都市區中心買的起房子...越南首都河內房價漲到30萬一坪，一般工廠員工約300-400美金每月...住在首都市中心的，不是外籍高管，就是當地土豪，醫生要住也要是頂尖收入的一小部分人啊

supermonkey16

351分

198樓

supermonkey16

個人積分：351分

文章編號：65638872

himan.chen wrote:

部份同意，買房的...(恕刪)

這位醫生朋友。你搞錯了一個觀念了。
房價是市場機制產生的。貴是因為有需求
不管是投資客炒房或是有錢人自住有或者
小市民咬牙貸款。總之他的價格是需求產生的。從沒有說什麼頭腦聰明或是職業高尚就需擁有那些房。
你賺兩百萬或是五十萬一樣。買不到就代表需求太高了。如果沒有需求沒有價值想炒房也炒不起來。所以諷刺的是當年收入50萬的人還想買台北房他們就會發現房價不會跌。當五十萬年收跟二百萬的你都不想買台北房了，那麽台北房價不跌也難。

所以要房價跌，不如自己改變心態吧！

himan.chen

613分

199樓

himan.chen

個人積分：613分

文章編號：65639752

pyang3 wrote:
（21世紀賣樓上的資訊正確嗎？我看管理費12788？誇張貴，一坪300？）
那你會接受住新北然後通勤台北嗎？...(恕刪)

一坪150，那是兩個月管理費，兩個月附一次。

至於你後面那個問題，回答N次了勒，去爬爬舊文。

himan.chen

613分

200樓

himan.chen

個人積分：613分

文章編號：65639805

davidhuang6452 wrote:
你說的對，台北房子很貴，我也覺得我無法負擔4000萬以上房價，但貴的房子不是給社會菁英住的，是給能負擔得起的人住的...大學副教授以上個個都是PHD,買得起也是寥寥無幾⋯⋯房價合不合理？說真的我個人覺得很不合理，但在香港，大陸看過更不合理的房價後，心中也釋然了...房價會被炒到我買不起的話，表示比我更有實力的人願意出比我更高的價格購置房產，我會另外找其他我買的起的房子看準入手...(恕刪)

我說過我比較理想性，無法釋懷。
既然大大也認為不合理，應該也要期待房價跌，不是嗎？如果也認同房價是被炒起來，那也應該釋懷價跌嘍！？