5.5折鐵定還買不到北投近MRT的!
聽鄰居說, 本社區某人最近又吃了1件, 才$1E而已.
那個我有進去看過, 屋況真的很爛.
不過為了讓兒子能住隔壁, 還是照買.
Ｓ仲介 wrote:
*閱讀須知*本文與房...(恕刪)
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callmeoh wrote:
是不偷不搶,但好像有坑有騙?
sunhm wrote:
哈哈哈!
開價4千多萬,
3千萬出頭是底價,
所謂的"良心"不知打了幾折?
酸~ 真酸~ 一連串看下來只看到很多酸的回覆 ...
SALES 說的話有多少百分比是完全真實的? 說"騙" 未免太沉重 ... SALES 所說的所做的全部都只有一個目的 - 讓這筆生意成交. 附帶利益最大化
你可以做的是 相信多少他說的話, 以及 要不要換另一個. 大家如果都那麼不喜歡仲介, 那就自己賣 自己買吧... 現在網路很發達. 真的不需要口出惡言. 那是他的工作. 我相信如果是你來做. 一定也是那麼做. 程度問題而以
另一個回覆真不知道該怎麼說了 ... 我猜這位網友應該沒有賣房子的經驗. 賣房子誰不想賣得好一些. 仲介會問屋主低價, 假設你的低價是 3200W, 你會把底牌直接跟仲介說嗎? 我想一定不會, 可能跟他說的數字會是3500W, 因為仲介還是可能二邊壓價錢的, 仲介可能會弄個3980W 的數字上去掛, 等人客上門再慢慢來談. "良心" 用在這 很不恰當啊.
盡信書不如無書 更何況是一個活生生跟你有利益交錯的人. 建議大家多比較多了解. 而不是一味的排斥. 一直在網路上駡是會讓你比較爽. 但於事無補. 這些終究是你要打交道的人. 多一點了解才會有更好判斷
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認真過日子 wrote:
酸文嗎?我不覺得開價...(恕刪)
開價跟底價,差異過大,應該是屋主對於行情不了解造成的吧???
更何況,關渡應屬買方市場.如果屋主開出天價,當然會砍到見血.
您賣過房子嗎???
賣房時,仲介會問我們希望賣出價格(就是開價),跟底價,這都是屋主決定.
所謂底價,也只是給仲介參考篩選客戶用,出價太誇張的可能就暫時不考慮繼續聯繫(我猜是這種方法啦,非從業人員 ,無法確實了解)
當然底價也是屋主檯面上的底價,心中真正的割血價,仲介也會不斷嘗試釣出賣方真正底線,
可能我遇到的都是正派仲介,我也曾經告知仲介,出價不到我底價的客戶,別聯繫我.
成交,就是我賣房仲介抽佣,很簡單.該給我就要給仲介,但是我的價格我也希望仲介幫我守住.
我真覺得仲介被罵成這樣也相當無辜,謝謝!!
另外,小黃先生,如果此篇是您主筆,我覺得你確實才華洋溢,我家如果有幸還有意願在北投賣房,我會請你幫忙!!加油!!
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偉德匠 wrote:
開價跟底價,差異過大...(恕刪)
買過房子,當然賣過房子
賣房子時仲介是站在買方那兒,但是我現在看仲介好像都是站在賣方那兒
以前房子不好賣的時候,仲介站在買方那兒,一直砍賣方的價錢,遇上了投資客出價差差很大,還是收斡旋,擋其他組要看屋的
現在投資客手上房多多,遇上了會砍的買家,連談都還沒談,就不連絡買方,真的是會隨風擺的牆頭草
對於老實的仲介是冤枉了,但是不能否認不老實的仲介還是居多
要是有人敢說仲介人員大多誠實的話,那就真的太濠洨了,連同事之間也是互相在拼,仙拼仙,還踏線哩
是多老實?還交戰手冊哩?跟誰戰啊?誰是敵人啊?
現在要賣房子或是要買房子的話,最好找那種屋主還住在裡面的
屋主也可以隨時看仲介帶幾組人馬來,看人家看房的態度是否真要買或只是探子
買方也可以看一下屋主的狀況,是投資客還是真正屋主
直接看都不用看仲介在那兒演戲
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