『omio』聊聊房價為何會跌....


小巫先生 wrote:
那不然就想辦法努力賺...(恕刪)


其實資本主義..社會主義..甚至共產主義..哪個種經濟體系好..說實在..

現在全世界不同的國家都有model可以看...

我想說的並不是要批判資本主義..

只是在台灣很多人認為除了資本主義以外就是共產...

或是像對岸所謂假社會主義

真正的社會主義反而是在..芬蘭..丹麥..瑞典..荷蘭..等等..或是奧地利..

其中很多細節...

台灣悲慘的是當檯面上的政治人物或是兩個大黨..都是極右的政黨...

那..我們人民有選擇嗎????

後來一定又會有人說..不右..難道左嗎??

我自己是覺得...難道不能不佐不右.在中間嗎...

我自己定義是..極左(共產)---- 中間(社會主義)-----極右 (資本主義)

而我相信任何的政體或是經濟體系在極端的狀態下都會失去平衡無法調整...

就像蹺蹺板一樣..平衡點在哪..很難抓..不過如果靠中間點 ...反而可以靈活的左右調整~~

自由自在的獵人 wrote:
這句話說的最好,努力...(恕刪)


說實在我很不認同這想法...

前陣子有一部電影..鐘點戰..

整部電影的概念就是在思考..全球資本主義是否有所謂的''公平正義''

裡面有一個全世界最有錢(時間)的人他佔有了幾乎可以說幾百萬人的資源

而..電影裡面有一句說 有人拿多了..就有人拿少了...這很實際

進和延伸出...那..多少才夠..往往人心都是貪婪的....就有所謂的窮人.

或是競爭力不夠的人..被犧牲.或淘汰...

一切的 一切其實沒有啥麼對錯..只是每個人對人人生的追求不同~~

實踐自己人生的方法也不同...而很多人往往被奴役了..連思考的時間都沒

餵飽自己都來不及了.........
說到這裡就不得不拿出那個馬洛斯的人類五個需求層次了

拜託,人也是有層次的好不好,憑甚麼阿貓阿狗或路邊的遊民也能住豪宅?

憑甚麼諾貝爾獎得主的待遇應該和18分的大學生一樣?

只要有競爭就會有輸家和贏家,害怕競爭只會讓自己更加無法與人競爭

貧富差距?買不起房?這樣啦,我當總統的話全國每戶都給一間公寓發一百萬送一台車,夠公平了吧?十年之後照樣有貧富差距,照樣有人沒房子住窮困潦倒,跟你自己的能力有關係啦

bear098 wrote:


說實在我很不認...(恕刪)


借錢不是不行,但是要創造現金流及風險管理的計畫。

像有的人買房出租,房租扣掉利息,稅,維修是賺的,也有房價大跌時的打算,這樣子的借貸是不壞的。

但是如果只是因為別人都借錢買房,所以也跟著這樣做,那繼續窮的機會就大了。跟借錢買車爽就沒什麼不同。

贊成銀行嚴格審核..除了目前限貸政策..
更重要的是..
不貸款給工作不穩定的..要買請他們現金買房..以免還不出貸款時大家都難看..


lilice wrote:
贊成銀行嚴格審核..除了目前限貸政策..
更重要的是..
不貸款給工作不穩定的..要買請他們現金買房..以免還不出貸款時大家都難.....(恕刪)


不過這麼做會有個小麻煩
那些攤販隱性收入很高,但照你的方法他們就很難買房了

cazando wrote:

那些攤販隱性收入很高,但照你的方法他們就很難買房 了



現金買不起房,就不叫收入很高
cazando wrote:
那些攤販隱性收入很高,但照你的方法他們就很難買房了


我家在木柵
有條街叫永安街
有個賣麵線阿婆..不貸款買下3間房..

任何一個時代房子都貴
攤商這種沒年休沒有退休金的..
如果剛好養家活口..不太適合買房(利息支出)
如果收入高過支出許多..省吃儉用存個3.5年還用貸款嗎..?
(我家以前是小吃店..日收3~4萬..後來小孩沒人願意接手頂讓了..在公司上班至少有年休)

有信用的(收入穩定)才讓他貸款買房子..其他就存錢買房子..
對銀行好.對國家好.對納稅人好...對貸款人也好!至少是還得起不會被法拍(賤賣)~~
自由自在的獵人 wrote:
現金買不起房,就不叫...(恕刪)


由一個收入不高的人來評價何謂高收入好像沒有說服力

這樣吧,請你自己證明一下你自己的能力是高收入戶還是低收入戶,看你是要用現金還是刷卡都可以,我隨隨便便開個一千五百萬把房子便宜賣給你,要是你連這門都進不了,就還是少來評價其他那些能進門的人收入高不高了,不然你就是在自取其辱知道吧

我曾經在路過台北地下街的時候看到路邊的遊民在批評郭台銘,但所有經過且聽到這位遊民對郭台銘的批評的人都把遊民的話當成笑話聽,希望老兄你這些對於高收入者的評論不會被大家當成笑話聽
目前高房價主要是豪宅在帶動,也就是為何央行一直打豪宅的原因,房價未跌是因為利率實在太低了,房地產的買賣存在流動性風險且需課稅,不像股票或黃金或其他流動性的的標的具變現性且大都不需課稅,一般有錢的企業購置不動產都有其營運的考量,例如壽險金融業等,一般上市企業投資不動產,主要可讓公司的股價好看,一般民眾除非自住或者口袋夠深,不動產投資存的的風險其實蠻大的,因為不具流動性且稅負比重高!
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