Jungilin wrote:
一會兒收租可年收二百萬，又說收入只要滿足生活所需
感謝您這麼的關心我喔...
我退休後的家庭生活所需大約就是一年兩百w,這是在01的低標了,所以能夠一年收租200w是我未來努力的目標
不過買房不像股票....六七年才有辦法買一間,又不需要賣...
下班之餘,多的是來上網聊天的時間
個人積分：6分
文章編號：54992447
個人積分：6分
文章編號：54993259
個人積分：6分
文章編號：54993372
個人積分：70分
文章編號：54997327
個人積分：6271分
文章編號：54997986
個人積分：275分
文章編號：54999180
個人積分：46分
文章編號：54999812
個人積分：6分
文章編號：55002155
lml640707 wrote:
依然認為目前在台北市買不如租
問題就出在租金報酬率
以小弟剛簽的新租約來說
大安區64坪市價約6x00萬的房月租金是5.5萬
price/rental=100倍
剛剛回了一篇文章,我個人觀察多國房地產的投報率,以下是我觀察到合理租金的範圍
定存利率 > 合理租金 > (房價x貸款利率)+房產持有稅
因此,
你房租投報率也是大約在1.1%左右,介於1.1%定存利率與2.x%的房產持有成本之間,基本上是沒有背離太多的
但是
通常首都的投報本來就會比較差,畢竟限量是殘酷的嘛,台北市就那麼大,大安區就那麼大...有錢人總會花更多的錢去買個限量以彰顯自己的不同
一般人像我就會覺得一個限量柏金包的錢我都可以買10個LV了,一個伯金包有10個LV耐用嗎?我一年換一個也要用10年,伯金包不可能10年還跟新的一樣,只有白癡才會買柏金包,但是這些人反而都是比我更有錢的人
買限量包的人思維就不是這樣,千萬不要用投報率來看買台北市中心的人,那不是他們在想的...
再者,房屋的投報是租金+漲價,剛剛單純只談到租金就已經1.x%,等於買家是以很少的持有成本(修繕+稅金)在拼漲價(or通膨,本來貸款2萬支iphone6的錢買的房子,5年後不算還的本金只要還1萬5千支iphone的錢,就是賺的)的機會
我沒有說一定漲或跌,但我可以理解他們的想法
個人積分：6271分
文章編號：55002852
個人積分：372分
文章編號：55003156
