個人積分：4分
文章編號：63217874
個人積分：2分
文章編號：63218083
個人積分：24052分
文章編號：63224769
01成吉斯漢 wrote:
在我投資房地產的十年間，這中間有買也有賣，現在看到的是我最後留下來的，我之前說過我買的標地，A區離捷運500公尺以內，屋齡10~20年以內，與你所說的蛋黃區小二房或蛋白區的老公寓，還是有些差距，你可以查查老公寓房屋稅多少，應該都是5000以下，且我前幾天還有談到，我投資的標地裡，還有創新高的成交價(近6個月內實價登入)，以上提供參考。
你的權狀連哪一區都沒有，誰知道你講的是真的還是假的?
住家用房屋適用稅率如下：
供自住及公益出租人出租使用房屋，為1.2％。
其他住家用：持有臺北市非自住之住家用房屋在2戶以下者每戶均按2.4％，持有3戶以上者每戶均按3.6％。
所以12萬的稅額，表示公告現值是333萬~ 500萬?
如果是這樣，那市價有3000萬嗎?
個人積分：2分
文章編號：63227087
個人積分：24052分
文章編號：63227319
個人積分：1816分
文章編號：63227439
我就是愛拍照 wrote:
所以12萬的稅額，表示公告現值是333萬~ 500萬?
如果是這樣，那市價有3000萬嗎?
你會這樣抓比例，應該是沒有房子
我家有一間一樓的房子租給別人開公司，稅率是營業用3%，那天我看了稅單，居然一年才四千多
用你的算法，這間房子價值15萬而已，但是這間房子的市價是1700-2000萬，因為是地值錢，不是房子值錢
更簡單去推成大房產的方式是：
七間房，200萬收入一年，200萬/12/7 = 2.3萬
表示每間房子平均每個月可以租2.3萬
我家在北投有間出租的小房子，一個月是兩萬八
以我自家的房子做比較，在台北市，能月租兩萬三的房子，市價約1000-1500萬，看區域
1000萬X7=7000萬
扣掉成大約1500萬的貸款
成大至少有5500萬的身價
個人積分：24052分
文章編號：63229322
個人積分：372分
文章編號：63230241
個人積分：1816分
文章編號：63230311
個人積分：372分
文章編號：63230401
