supermonkey16 wrote:
房價是市場機制產生的。貴是因為有需求
不管是投資客炒房 或是有錢人自住有或者
小市民咬牙貸款。總之他的價格是需求產生的。從沒有說什麼頭腦聰明或是職業高尚就需擁有那些房。 ...(恕刪)
是嗎？ 如果真是因為需求， 何以兩年價跌兩成， 何以台北空屋率 14%？ 不是應該繼續漲上去？如果覺得台北房價合理， 就繼續買，分享嘍！我的心態健康的很！
and 這位朋友， 我不是那個醫生朋友！！
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himan.chen wrote:
是嗎？ 如果真是因為需求， 何以兩年價跌兩成， 何以台北空屋率 14%？ 不是應該繼續漲上去？如果覺得台北房價合理， 就繼續買，分享嘍！我的心態健康的很！
一直要討論房價是否合理 有甚麼意義呢?
台股大盤股票也是漲翻天阿 是否合理?? 會不會崩跌??
你看到的股票修正是否是崩跌的前兆 還是只是盤整??
每個時期都不一樣, 台股有大漲破萬點過 也有跌落三四千點
房市1980年代也曾經大漲過 後來又因為經濟差 無殼蝸牛運動 政府大量蓋國宅而下滑,
而現在的房價又是1980的幾倍???
你現在看到的房市, 是否是波段低點 20~30年後 是否還會更高??
起碼長期來看, 房市都只會隨著城市的進步而不斷價格上揚 不是嗎??
關鍵是你到底需求是要自己買自己的家 還是覺得租比買划算 這樣的心態差異而以
不可忽略的另一點是 長期而言 租金是在不斷的上漲之中 十年後你住的房子 租金不見得是這個價位
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himan.chen wrote:
我說過我比較理想性...(恕刪)
對自住房的漲跌，說真的我覺得是紙上富貴，15年後我要交易時才會關心房價，如果能力夠的話我會保留舊房，再買套新的，所以我會希望我買時房價跌...
但我活了42歲，台灣房價除有短暫波動往下過(SARS,雷曼），以每10年一週期來看，從沒有跌過...
結論：希望歸希望，漲跌非人為可預測與控制，先有一套自住房，進可攻退可守，房價跌了你確實有賺到，但房價漲了，可能這輩子再也買不起房子了！就算持平！以chen 大的房租一年40萬，十年400萬來說，你還是虧了400萬啊！把所有雞蛋放在房價跌價的希望上，那是手頭上很困難的人做的事！chen大實在應該分攤風險才是！
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