Trillionaire2020 wrote:
北市工業宅2240戶...(恕刪)
工業宅應該會因此跌價吧
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人口負成長 wrote:
工業宅應該會因此跌價(恕刪)
三拍也不便宜 貴婦奈奈店面「流標有望」
"涉嫌捲款10億元潛逃國外的知名部落客「貴婦奈奈」蘇陳端和老公黃博健，其為於台北大安區光復南路的1樓的金店面店面，本月中旬即第三拍，底價6797萬元，每坪126.6萬元，法拍業者分析，物件地段不易吸引過路客，做為店面的經濟效益不大，比較適合當居家或辦公室，由於附近房價浮動，單坪行情從80萬到130萬元不等，若以均值單坪105萬元來看，價格還是略高於市場行情，預估成交機會不高，「下殺5折才有機會吸引自住型買家進場。」
「貴婦奈奈」夫婦倆共同經營3家公司，分別是博全生技公司、杏立博全醫美診所及好門有限公司，其中醫美診所於2019年底驚傳惡性倒閉，2人疑似捲款7億元逃往美國，導致上百名消費者求償無門，甚至成立「貴婦奈奈求償自救會」，目前2人都被台北地檢署通緝25年，時效至2043年，還被列為追緝外逃要犯。曾有不具名醫生透露，杏立博全醫美診所倒閉原因，外傳是黃博健炒作期貨虧錢，欠下近4億元的債務，無力負擔才會種下惡果。"
那邊是東區的邊邊，算松山區?
大樓好老舊，感覺像萬華了。
台北市某店面投資大戶會去撿便宜嗎?
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次333 wrote:
其實大家都是豬腦筋-(恕刪)
夢醒時分！內湖預售建案買在最高點 3年慘賠近千萬出場
"買預售屋買在最高價，轉手夢醒慘賠千萬元，台北市內湖區知名建案「安縵莊園」主打私密豪宅，加上鄰近山區的環山步道，一推出就轟動，不過實價登錄揭露，高樓層17樓戶，面積57.3坪，屋主持有近3年，慘賠932萬元，專家分析，屋主買在預售高點，這幾年房價往下，才會賠這麼多錢。"
高樓層真的都是慘賠收場。
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Trillionaire2020 wrote:
當初賣的時候，都說是(恕刪)
內湖五期「富人賠售街」再現案例 新富街豪宅轉手賠1700萬
"北市內湖區五期重劃區新富街兩側都是高級住宅區，街道綠蔭遮蔽，位置鄰近松山、信義、南港、內科等地，且區內街廓整齊，具隱密性，吸引政商名流、知名藝人置產，不過隨著房市景氣低迷，這條街接連爆出轉手賠售案例，也淪為名副其實的「慘賠一條街」，近期又有一間高樓層轉手賠掉1700萬元。
實價登錄揭露，新富街「遠雄三名園」社區10樓，今年3月以總價6420萬元出售，拆算車位單價近70萬元，與6年前屋主用總價8125萬元、單價89.1萬元入手價相比下，一轉手賠掉1705萬元、跌幅達2成。經查，買方為何姓自然人。"
慘賠一條街，當之無愧。
房地慘發大材。
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Trillionaire2020 wrote:
"北市內湖區五期重劃區新富街兩側都是高級住宅區，街道綠蔭遮蔽，位置鄰近松山、信義、南港、內科等地，且區內街廓整齊，具隱密性，吸引政商名流、知名藝人置產，不過隨著房市景氣低迷，這條街接連爆出轉手賠售案例，也淪為名副其實的「慘賠一條街」，近期又有一間高樓層轉手賠掉1700萬元。
實價登錄揭露，新富街「遠雄三名園」社區10樓，今年3月以總價6420萬元出售，拆算車位單價近70萬元，與6年前屋主用總價8125萬元、單價89.1萬元入手價相比下，一轉手賠掉1705萬元、跌幅達2成。經查，買方為何姓自然人。"
慘賠一條街，當之無愧。
房地慘發大材。
當初兩個車位是525萬，目前單價跌到58.3萬一坪的歷史新低，大約是附近行情。但內湖五期周邊環境不佳，目前的新低，可能不是最低。
目前109.3月就是歷史低價，有5戶在102~103年預售成交價高於90萬。
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