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宜蘭肝苦人 wrote:
誰給你這個錯誤的觀...(恕刪)
不是「稅率」的問題
而是「地價」的問題
平均地權之實施，最重要之步驟，即為規定地價，如何使得人民與土地作為國家之兩大要素，而切實實施呢？以及如何打破過去富者田連阡陌，貧者卻無立錐之地的民生困苦？貧富不均之狀況，就要實施平均地權，而且要用和平的手段，亦卽要從規定地價開始。
規定地價之方法，是先由政府地政機關宣布，所有擁有土地之人民，按其所有土地自由申報土地價值，政府卽以土地所有人申報之地價，比照市場土地價值，經由當地民意機關及政府官吏與人民代表組成的地價評議委員會調查審議，以決定公平合理地價價格，再經政府地政機關審查公告土地地價，是為公告地價。卽使民間私有土地地價比照市場價格常有高報或低報者，不能完全依照公告決定的土地價格實行轉移或買賣，但公定地價仍可作平均地權之主要標準，此乃規定地價之方法與效用，其意義至為重要。
地價規定之後，政府為了實施平均地權，得依公告地價，實施照價抽稅，漲價歸公；對低報地價之土地，實行照價收買，對土地價值增加，政府於徵收土地契稅之外，並得於土地轉移買賣徵收土地增值稅，按照土地原定價格，依其增值價徵收增值稅，增值稅是由不同之比例徵收，政府徵收的大量地價稅與增值稅，多數用做地方辦理社會福利、文化教育、交通衛生及公共衛生、公共娛樂與貧苦老弱疾病災害救助事業，取之於民，用之於民，乃為促使社會安和樂利之主要措施。
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宜蘭肝苦人 wrote:
房地合一稅跟地價有什麼鳥關係?
和地價有關的有二個稅
一個是地價稅
一個是土地增值稅
房地合一稅是所得稅好嗎
您確定稅基是實際上的價格嗎?
「成本」要虛報就很簡單了
https://udn.com/news/story/6858/3862979
