i.BD wrote:
林口吸引人口進來，擋...(恕刪)
唉呦！人家都說了，買板橋還不如買鄉下地方；
人口聚集的板橋，這麼危險，萬一群聚........速度可快的呢！
知道新板特區前身是啥嗎？
https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1495294548.A.7EE.html
誇張的是板橋後站之前竟然是.............
還真是一堆整天嘴林口！
想到那些傢伙就是怕了我，才會把我黑掉，就是開心啊！
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登卡普 wrote:
拿靠的炒房客已經套到(恕刪)
很好喔 終於能提出數據說話了
一件事情看你用什麼角度看
哪個客觀 大家一起來判斷
登大採用新北市各區的數值來做比較
但有些區的重劃量很少 或本身就是很成熟的都會區
更別談林口幾乎整遍都是重劃區 對林口來說並不公平
所以比較的基準點應該是設在"各大重劃區"才對
重畫區空屋多？官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成
林口的量體超大 還能達到87.4% 點燈戶數達到5.1萬戶左右
同時和其它重劃區相比 單用點燈率來比較 還排名第三 你說它不好嗎?
再來也可以參考餘屋量
林口、三峽鬼城除名 換它擠入餘屋榜
雙北熱門交易路段爆冷 林口兩處入榜前五名
再來是所有林口在地居民都能明顯感受到人口大量移入的事實
包括了路上人變多了 店家愈來愈多 交流道車變多…等
也就是說去談整個新北市各區的低用電戶數 意義不大
姑且就當做你提供的數據是正確的 所以有不少投資客 所以價格虛價?
那同時還要存在著買盤低、人口移入有限、都市發展有限…等因素
但林口正好相反
林口一堆人在看房 當然這不是我說的算
但可以自己假日下午去看看各大代銷中心有沒有客人
和 巷內各社區是不是很容易看到有房仲在帶客看房
我常常假日出門都會注意 就是如此
說真的連我自己都覺得林口有這麼誇張嗎
而且還是疫情期間一樣如此
人口移入林口已經好幾個月 應該說好幾年都是大量移入
不論是在官方數據和在地人都很明顯增加
總是還是會有人說是人頭啦 都是投資客啦
林口連續n個月新北人口移入前兩名
就算是一堆投資客 有辦法多到這個程度?
109年4月 林口人口成長507人
很誇張的砍掉200個人算投資客好不好?
還是有307人 依然是新北前段班啊!!
都市發展
不論是國家建設、文武百業 在林口是愈來愈多
全家、全聯、銀行、路易莎…等的進駐量不斷上升
現在連國際媒體園區四區都全標出了
國家檔案館還很多人沒談到
加上工一工業園區
今年價格因為媒體園區也只是變硬或小漲而已
如果不是疫情的關係 我認為會再高一點點
林口的價格在近五六年間成長幅度說真的也還好
虛價在這五六年間 投資客部份退場
機能陸續到位 價格也不過小漲
顯見虛價早已不在
不然也不會被一些黑客唱衰五年了
他們每天唬爛空污、濕度、投資客、太貴…各式各樣奇奇怪怪的黑理由
結果林口在人口、房價、發展 皆是上揚
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小火禪師 wrote:
很好喔 終於能提出數(恕刪)
小火大辛苦了(給分)
對於無教化可能炒房客，提出太多數據也是罔然
這些人也已知道林口未來有國際媒體園區、產一、OUTLET擴建......多項建設進行，更提升了林口生活品質、娛樂等便利性；整體未完工前，人口就已陸陸續續湧入林口。炒房客那敏銳知覺見此不妙，當開始心急、焦慮不安下只好東嘴西炮
沒看，一張低用電圖表，內政部對低用電也有詳細註解、說明，竟有人大概只識幾個斗大字，就想張冠李戴；指鹿為馬換成空屋率？
現又找馬路新聞來否定《內政部》說法？若不能接受內政部註解、說明，又何須採內政部資料，真是一個自打嘴巴炒房客
內政部正式說法就沒定位空屋率，因為熟建區(新建案比例低)、與重劃區(新建案比例高)本就是不同屬性建設地方。在低度使用電來看，新建案完工期間，就會出現很多低度用電
新聞所謂《俗稱空屋率》，還是不能凌駕內政部採用《低度用電》位階
房市不佳下，一些無法再提升建設的地區，炒房客只能耍盡各種手段來搶客源
沒看此人從不敢表明自己住家在那，再明顯不過
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網黑清道夫 wrote:
這不！說曹操，曹操就...(恕刪)
板橋用電量真的只有比林口多一點點？
要不要先查證一下？
7月平均每人用205度! 板橋家用電全台最兇
雖然是2017年，我相信台電的統計紀錄也還在，不然這肯定是假新聞。
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