s5310078 wrote:
請問這個問題 完全解...(恕刪)
時機到就會公布，請期待，保證精彩！
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陳小春2525 wrote:
買方說他不看房就要買房，並且指證之前約好要看房但我卻放她三次鴿子。
法官相信買方的說詞認定我違反誠實以及信用方法拒絕履行讓人看房義務，因此敗訴。...(恕刪)
還真的是這樣? 原先看完第一頁我還是無法理解，沒想到還真是這樣扯.
但是下斡旋應該仲介會拿議價文件過來給屋主確認，沒簽有差嗎?
那這樣開版樓主賣方您要被法院判賠什麼? 違約金? 應該還沒到訂金的階段，應該只有斡旋金吧?
是只要賠斡旋金嗎?
偶先來從第一頁仔細爬文一遍好了，是網路上看過很多仲介的手法很不優雅
舉例 我老婆找和記黃埔賣房時那店長當下直接跟我老婆說要簽專任，還好偶在沒有當下理他，說找時間再過去他店裡，不然偶老婆就傻傻簽下專任了。
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陳小春2525 wrote:
法官認定我違反誠實以及信用方法拒絕履行讓買方看房的義務，因此仍依認定買方決定要買，判我必須賠償房仲違約金。
買方還在斡旋階段，還沒決定要買，所以不用賠斡旋金...(恕刪)
剛大概跳著看完，當然有很多細節我還不是很懂
發現還真是無言以對啊
這樣賣方屋主開版樓主您是要賠 1360萬的0.04 是54萬...
怎麼會搞到仲介這樣就54萬拿去了? 不是小數目，很多藍白領階級一年的年薪也不過這樣或不到。
題外: 我這只是在詢問經驗，也是疑問點，屋主賣屋都會跟仲介簽兩種價格，一種是賣的底價，一種是開價
所以"賣方屋主開版樓主"您這次的買方"陳霈慈先生女士小姐尊駕"應該是有出到您的底價是吧? 所以斡旋的條件才會成立是吧?
若是沒出到您給仲介所開的底價，仲介還是可以拿斡旋來，但是除非樓主同意，不然仲介應該也沒得吵，是這樣吧?
因像我賣屋，仲介有收斡旋，但價格還不到我底價，仲介也是拿來給我看要我考慮，差異是沒到我的底價收斡旋我不賣也沒差吧?
好奇好奇! 因為以後還是會賣屋。
對了"賣方屋主開版樓主"您第一頁有提到判決書，是有貼在幾樓嗎? 還是要另上網查?
另對了，請問"賣方屋主開版樓主"，我有親戚要賣屋，想找台中買屋賣屋21世紀南屯店，不知"賣方屋主開版樓主"您有找過這家的經驗嗎?
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