alex_stone8190 wrote:
小仲介~
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看你的發文應該是老手~何不用真實帳號示人呢?
人家的文章你真的有好好的看嗎？
裡面寫的都很清楚了。
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為什麼仲介要偏幫賣方？
為什麼仲介要維護高房價？
仲介不就是成交就好嗎？
對仲介而言
成交是最重要的
但是買賣方的心態是不同的
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先分析賣方的心態
因為屋主(投資客)通常心中會有一個價錢
萬一自住屋主是傻蛋沒搞懂行情賣的低於市價
仲介自己趕快找關係戶吃下來
通常這種不會拿到市面上來賣
所以仲介的物件中不可能出現這種傻蛋屋主
這種傻蛋屋主基本上就是秒殺出局
所以會出現在市面上的物件
通常在屋主(投資客)心中會有一個行情價
這時候仲介如果在公開場合都說房價要跌
這樣房子就會變得很難賣
因為對於屋主來說要賠錢或低於預期去賣房子
要花很多時間與心力去說服
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我們再來看看買方
但是買方就不同了
1.買方也有傻子，這些傻子就是拐來買高的最好肉呆。
2.買方遇到機車的，反正仲介就偏幫賣方，型成輿論，房價只漲不跌
其實投資就是這樣
很多都是靠輿論與新聞炒作
仲介都有默契的在宣傳與鼓吹之下
很容易造成買方鬆動
很傻的買超高
然後仲介就拿去騙小小傻的說
你看附近有人買這麼高
你一坪都便宜好幾萬還猶豫
然後再拿去跟機車的說
你看別人都買走了
你太機車所以買不到
仲介其實是一個操作集團
為了成交
什麼無恥事情都敢做
反正貸款你還沒開始付
也不知道會有多緊
鼓吹你多貸一點就好
(所以限縮貸款成數會嚴重打擊房價)
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總而言之
仲介都不是傻子
就算有傻子去當仲介
學長們也會教
所以凡是仲介
肯定都是幫助賣方做墊高房價的宣傳與鼓吹
絕對是偏向於拉高房價的一方
因為這樣才會有利於買賣的成交
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