cuteyu wrote:
感謝資訊.下面這個網...(恕刪)
我的理解是中國政府為了加速都市化
計畫在2020年前將3.5億人轉換成城鎮人口
而這3.5億人應該是包含農民工與其家屬
所以才在二三線城鎮拼命蓋保障房來配合這個計畫
而以目前中國平均家戶人口數3.1人來計算
這移動的3.5億人應該拆解為農民工1.13億人+家屬2.37億人
另外1億多的農民工可能繼續維持農村戶口
往來於家鄉與工作地之間擔任勞動力
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豪哥大 wrote:
而這3.5億人應該是包含農民工與其家屬
應該是我理解錯誤3.5億包含家屬, 比例上也合理 2.6 / 0.74 約為3.5.
這3.5億人口若每人在城鎮有20平米的居住空間, 則須70億平米.
但2.6億農民工現在在都市應該也有居住空間, 總不會2.6億人每天睡路邊.
若現在農民工每人在都市有10平米居住空間, 則有26億平米是都市中已有的住房空間.
也就是有 70-26 = 44億平米的新住房需求.
依據國家數據網站, 中國 2013 年住宅房完工面積為 25.9 億坪米.
以此完工速度, 兩年可以蓋出3.5億農民工搬入都市所需的居住空間.
若每人需求為30平米, 需要3.5*30 - 26 = 79億平米空間, 約三年蓋完.
農村外出勞工的月均收入為2542. 年收入為3萬人民幣.
若以每人20平米居住空間, 再加入眷屬.
每個農民工要負擔 20/0.74 = 27 平米的空間.
每平米若賣一萬人民幣, 27/3 = 9年不吃不喝可買房.
若美人30平米居住空間, 則為 30/0.74/3 = 13年不吃不喝可買房.
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