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文章編號：54611327
風間 真 wrote:
一間房子值多少錢，每...(恕刪)
>>一間房子值多少錢，每個人看法不一樣，
"合理房價 是由 去除 投資功能的 自由市場交易 出來的價格"
我看你連這句話都看不懂..
>>車子也不過是代步用，國産車不過百來萬，為什麼有豪華轎車幾千萬？
>>而且房子還有排它性，好的地點，賣掉了就沒了，人家要是不賣，再有錢也沒用。
>>好的地段，為什麼不值錢？
你似乎 把 "賺錢" 跟 "值錢" 搞混了...
感覺你是想說. 好的地段 為何不能"拿來賺錢" 你是不是搞錯了什麼
>>我不反對課稅，賺錢本來就要繳稅，賺越多繳越多。
>>賣房子如果賺1、2千萬，課50%或60%都不過分，但是不能全部拿走。
那課多少才行呢? 在德國你賣太貴還要判刑耶...
其實課到60% 房價大概就會合理了..你可能不知道課到60%有多嚴重..所以隨便說說..
我說的100% 也只是理想而己..
>>民眾如果無利可圖，他就不會努力工作。
胡說八道..搞不清楚啊...所以你 買房子不是為了住 而是是為了 拿來賺錢啊..
這跟努力工作有什麼關係...
那民眾買演唱會的票 不能加價再賣出去. 民眾如果無利可圖，他就不會努力工作。
是不是一樣說的通..
>>不用擔心A建商賣B建商⋯，不管怎麼賣，你不摻和進來，就與你無關，
>>到最後套牢也是他們的事，反正每賣一次政府都可以抽一次稅，
>>你覺得建商自己玩得下去？
誰說的...房價從一千萬 漲到 三千萬...建商拿去貸款二千萬的話 就現賺一千萬了
到時房價跌到一千萬...銀行就會倒閉了...還不是拿納稅人的錢來補...
另外一些 有買房需求 非買不可能的..要多花很多錢..去買公平嗎?
>>漲價歸公，説得好聽，執行有困難，國父又怎樣，國父説的就一定對啊？
至少比你這個搞不清楚狀況的人 厲害多了..
你為何要允許 房地產 可以 賺錢 大量利益...你不知道這對 經濟有很壞的影嚮嗎?
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文章編號：54612647
過了10年，郊區變鬧區，房子漲了3倍，
我覺得鬧區太吵想搬家，附近新蓋的房子都是3倍價，
我的房子只能賣10年前的原價，難道是我的錯嗎？
如果房子只能照原價賣，那不會有人要賣房子了，反正多的錢也是政府拿去。
就擺著爛吧，新房子貴，想賣老房子買新房子，又被抽稅抽光光，我努力幹啥？
管制價格從來就不可行，不管是油價還是房價，
還是只能從供需著手，供需平衡，價格就穩定了。
隨便講講？我在歐洲住過二年，我隨便講講？
德國人對稅率的抱怨我聽多了，但是他們還是認真工作。
台灣人的個性想學德國？你會發現台灣人有多聰明，多厲害⋯⋯嘿嘿。
還有，我沒說我「允許」房地產可以賺大錢，我只是説你的方法不可行⋯⋯
你所謂的合理價格不具備任何意義，
那只是你的個人想法。我可以接受，也可以不接受。
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文章編號：54613871
風間 真 wrote:
那什麼叫合理呢？郭台...(恕刪)
>>我的房子，買的時候是在郊區，值不了多少錢，
>>過了10年，郊區變鬧區，房子漲了3倍，
>>我覺得鬧區太吵想搬家，附近新蓋的房子都是3倍價，
>>我的房子只能賣10年前的原價，難道是我的錯嗎？
你到底認不認識字啊...我說的是賣10年前的原價嗎?
郊區變鬧區 是你的功榮嗎? 不是吧!!那房子升值 多出來的錢 為什麼歸你?
假設10年前和今年幣值一樣,你10年前一千萬買 今年賣出三千萬 二千萬依資本利得稅扣掉
你也拿回一千萬了啊...有對不起你嗎? 你也沒損失有什麼好抱怨的..
>>如果房子只能照原價賣，那不會有人要賣房子了，反正多的錢也是政府拿去。
誰告訴你的啊..沒有人要賣房子 那 房地產怎麼會有跌價 和崩盤 的事發生啊..
崩盤時 二千萬買 一千五 賣的多的事..打對折賣都有 ...
你單身買的 套房...十年後結婚生小孩了...你會不會賣掉套房買 新房子呢?
不賣..你別自欺欺人了...
>>就擺著爛吧，新房子貴，想賣老房子買新房子，又被抽稅抽光光，我努力幹啥？
我不懂..你的想法.. 你十年前 100萬買車 開了十年...想賣掉舊車換新車
舊車一定要賣 超過100萬 有賺錢 你才會賣?? 賣不到一百萬 你寧願開舊車也不願意開新車
你跟你努力幹啥 有什麼關係??麻煩你解釋一下..
>>管制價格從來就不可行，不管是油價還是房價，
再說一次...我從來就沒有說要管制價格..你是看不懂中文 還是不認識字啊..
>>還是只能從供需著手，供需平衡，價格就穩定了。
你認為 台北市的價格是穩定的..你確定..沒有任何炒作成分???
台北若真的是需求增加 大家都要住在台北, 那租金也應該要翻倍再翻倍啊..
日本房地產怎麼崩盤的...西班牙房地產又是怎麼崩盤的...當初怎麼漲上去的..
不也是你賣我買....若這樣就叫做穩定 為什麼又會崩盤..
>>隨便講講？我在歐洲住過二年，我隨便講講？
>>德國人對稅率的抱怨我聽多了，但是他們還是認真工作。
>>台灣人的個性想學德國？你會發現台灣人有多聰明，多厲害⋯⋯嘿嘿。
>>還有，我沒說我「允許」房地產可以賺大錢，我只是説你的方法不可行⋯⋯
>>你所謂的合理價格不具備任何意義，
其實重點是在 "讓房地產沒有投資功能" 基本上不用課到100% 你說的 60% 就差不多了,再加上奢侈税等
房地產的投資功能 也就差不多廢了...
即使這樣 房地產 保證還是會有買賣...一樣會上漲和下跌..保證 絕不是你說的不會有人賣..
賠錢都有人在賣了...能拿回本金怎麼可能會沒有人賣...
沒有投資功能的房子你會不會買..你還是會買嘛!!!而且價格保證"幾乎" 是合理 又穩定..沒有炒作成份
>>那只是你的個人想法。我可以接受，也可以不接受。
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文章編號：54617640
風間 真 wrote:
漲價歸公不是你的堅持嗎？現在又說不是賣原價？
是啦，可以賣超過原價，可是拿到的就是原價嘛！
這不叫管制價格？對啦，名義上不是，實際上就是啊！
玩文字遊戲改變不了實質意義的。
還有，既然舉了房價會下跌的例子，那就表示你覺得台北房價也是會下跌的是吧？
既然如此，那有什麼好爭執的。
究竟是我的表達能力有問題呢? 還是你的腦子有問題? 我說的你好像都聽不懂
政府為了治安 可以禁止 販賣 軍火、毒品 圖利
為了人民健康 可以禁止 藥局以外的地方販賣藥品
為了社會秩序 可以禁止 販賣 黃牛票圖利
為了善良風俗 可以禁止 賣淫
WHY..不是自由經濟 市場經濟 我買了大量的車票、演唱會的票
加價賣出去圖利為何不行? 為何只能賣原價 WHY..
這是管制價格嗎? 這是共產主義嗎?
你要不要出來抗議一下
你要不要出來抗議一下
你要不要出來抗議一下
你要不要出來抗議一下
你要不要出來抗議一下
你要不要出來抗議一下
如果政府可以為了 治安 社會秩序 等等因為..禁止販賣某些東西圖利、甚至禁止販賣某些東西
那政府為何不可以為了 房價穩定,國家經濟和 居住正義 而禁止 販賣房地產圖利呢?
若你炒作 名畫,包包,手錶 導致 名畫,包包,手錶 的市場崩盤..國家經濟不會有什麼很大的影嚮
但炒作房地產導致崩盤的下場 國家經濟有多慘 可以看看日本和西班牙...的例子..
>>民眾如果無利可圖，他就不會努力工作。
麻煩你解釋一下你這句話...你努力工作是為了 販賣房地產圖利?
如果販賣房地產無利可圖 或是 崩盤了 你就不會工作了嗎?
風間 真 wrote:
一間房子值多少錢，每...(恕刪)
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