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增值稅都亂漲一通,每年10-20%往上調.
政府一直亂加稅....您說房東能不轉嫁到房租?
最近過完年,出租市場一片火熱....不只租金上漲,去化也非常快.更多是原租客到期漲租續約.
今年 房屋稅 和 地價稅 都會 大幅上漲.這種持有稅當然是會轉嫁到房客租金上的.
利息可悄悄上升中.物價也一直漲.便當短短2-3年從50漲到70.萬物皆漲.
根本是成本推動房租上漲的.還請各位房客見諒.
加上連年房地產價格上漲, 現在很多現租客都在等下跌,續租意願超強的.
看來今年租賃市場可能會很火熱.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
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其實非常簡單, 要買車一樣,新車還是中古車好? 一般人應該會直接回答:當然新車好
沒錯,買屋也是一樣. 尤其兩者價格差不多時.
Q:為何新成屋比較好? 因為新成屋有營造廠+建商 二者一同連保的1年保固+ 15年結構保固
一年內 有任何合理使用產生的問題, 都可找建商和 營造廠 負責到底.
所以買新成屋要買一年內交屋的真正新成屋才有保障
還有一個很重要的,就是防震.
1999 .921 地震後,政府有加嚴防震抗震要求,所以2000年以後申請建照完工的,耐震一定比之前老屋棒.
生命無價,請多加珍惜.
Q:如何選新成屋? 慎選營造廠 比選 建商更重要.....保固維修最主要是營造廠負責,建商像經銷商,只是反映您的問題.
所以選老字號,有推案實績,設立超過１５年以上的甲級營造廠一般是比較優的. 例如：大陸工程,潤泰,互助營造,山發營造...等
若自己又上市上櫃 或是 上市公司 關係企業 ,管理和財務也會更上軌道.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
